ELADÓ FELÚJÍTANDÓ LAKÁS A VIII. KERÜLETBEN A NÉPSZÍNHÁZ UTCA ELEJÉN!

Olyan ingatlant keres, amelyben egyszerre van jelen a kiváló elhelyezkedés, a jól alakítható tér és a hosszú távú értéknövekedés lehetősége?

A Népszínház utca elején eladó egy 66 m²-es, I. emeleti, háromszobás lakás, amely ideális választás lehet befektetőknek, családoknak és saját otthont tervezőknek egyaránt.

Miért érdemes megnézni?
- Jól alakítható alaprajz: előszoba, külön konyha, fürdőszoba, külön WC, tároló és három tágas szoba.
- Utcai nézetű szobák: világos, jól hasznosítható terek.
- Saját elképzelés szerint újítható fel: a lakás teljes felújítást igényel, így nem kell kompromisszumot kötni.
- Rendezett társasház: a külső és belső homlokzat jó állapotú.
- Pincei tároló tartozik hozzá: extra pakolóhely a mindennapokban.
- Kiváló lokáció: a Népszínház utca eleje, gyors elérés a belváros és a tömegközlekedési csomópontok felé.

A lakás főbb adatai:
- Méret: 66 m²
- I. emelet
- Szobák száma: 3
- Konyha: külön helyiség
- Fürdőszoba és külön WC
- Tároló: lakáson belül + pince
- Fűtés: gázkonvektor
- Állapot: felújítandó
- Közös költség: 23 000 Ft/hó
- Villany-, víz- és gázóra a lakásban

Kinek ajánlom? Aki értékeli a következőket:
- Jó elhelyezkedésű, értéknövelhető ingatlan, gyors döntési lehetőséggel.
- Belvárosi életérzés, tágas és világos szobák.
- Külön helyiségek, külön mérőórák, kedvező közös költség.
- Rendezett társasház, és jó állapotú épület.

Ritka lehetőség a belváros közelében! A jelenlegi állapot helyett itt a saját elképzelései valósulhatnak meg. Egy jól megválasztott felújítással ez a lakás könnyedén értékes belvárosi otthonná vagy jövedelmező befektetéssé alakítható.

Ha szeretné megnézni a lakást, akkor keressen bizalommal!

ENGLISH

FOR SALE: APARTMENT IN NEED OF RENOVATION IN DISTRICT VIII AT THE BEGINNING OF NÉPSZÍNHÁZ STREET

Are you looking for a property that combines an excellent location, a flexible layout, and strong long-term value appreciation potential?

At the beginning of Népszínház Street, a 66 m², first-floor, three-room apartment is for sale. It is an ideal choice for investors, families, and anyone planning to create their own dream home.

Why is it worth viewing?
- Flexible floor plan: entrance hall, separate kitchen, bathroom, separate toilet, storage room, and three spacious rooms.
- Street-facing rooms: bright and highly usable living spaces.
- Renovate according to your own vision: the apartment requires complete renovation, allowing you to create exactly what you want without compromise.
- Well-maintained condominium: both the exterior and interior facades are in good condition.
- Private basement storage included: additional storage space for everyday convenience.
- Excellent location: at the beginning of Népszínház Street, with quick access to downtown and major public transport hubs.

Main features of the apartment:
- Size: 66 m²
- Floor: 1st floor Number of rooms: 3
- Kitchen: separate room
- Bathroom and separate toilet
- Storage: internal storage room + basement storage
- Heating: gas convectors
- Condition: in need of renovation
- Common charges: HUF 23,000/month
- Separate electricity, water, and gas meters installed

Who is it recommended for?
- Buyers looking for a well-located property with strong value appreciation potential and the possibility of making a quick decision.
- Those seeking a downtown lifestyle with spacious and bright rooms.
- People who appreciate separate rooms, individual utility meters, and favorable common costs.
- Buyers looking for a tidy condominium and a building in good condition.

A rare opportunity close to the city center!
Instead of adapting to someone elses renovation choices, this apartment allows your own ideas to become reality.

With a well-planned renovation, it can easily be transformed into a valuable downtown home or a profitable investment property.

If you would like to view the apartment, please feel free to contact me!