Eladó új építésű ikerházak Nyíregyháza–Oros városrészén
Családi ház érzet – külön utcai bejáratokkal, maximális szeparáltsággal
Irodánk kínálatában két, azonos kialakítású, magas műszaki tartalommal épülő ikerház érhető el, 2026 nyári átadással.
Az ingatlanok különlegessége, hogy ikerház jellegük ellenére két külön utcáról közelíthetők meg, önálló telekrésszel, nincs egymás telkén átjárás, így a mindennapokban teljes értékű családi ház érzetét nyújtják.

A két épület dupla fallal csatlakozik, ami kiemelkedő hang- és rezgésszigetelést biztosít – a lakóegységek között valódi szeparáltságot teremtve.

Elhelyezkedés
Nyíregyháza egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, Oroson található, rendezett, kertvárosias környezetben.
A belváros autóval néhány perc alatt elérhető, miközben a környék nyugodt, biztonságos és modern.

Főbb jellemzők
Hasznos alapterület: 113,13 m²

-Prémium energetika: hőszivattyú + padlófűtés
-3 rétegű nyílászárók
-Napelem- és riasztórendszer-előkészítés
-Hűtő–fűtő klíma
-Dupla garázs (nem közös falnál)
-Fedetlen terasz és erkély
-Térkövezett udvar, épített kerítés
-Privát kertrész, teljesen elkülönítve

Helyiségek és elrendezés
Földszint – 60,17 m² + 10,57 m² terasz
-Háztartási helyiség + előkészített fürdő (5,20 m²)
-Kamra (5,10 m²)
-Amerikai konyhás nappali–étkező (43,25 m²)
-Lépcsőház (1,50 m²)
-Szélfogó (3,92 m²)
-Külön WC (1,20 m²)
-Fedetlen terasz: 10,57 m²
-Dupla garázs: 36,30 m²

Emelet – 52,96 m² + 2,63 m² erkély
-Fürdőszoba (6,12 m²)
-Közlekedő (8,30 m²)
-Három különnyíló, tágas szoba (12,00 m²; 12,31 m²; 12,07 m²)
-Külön WC (2,16 m²)
Összes hasznos alapterület: 113,13 m²

Prémium műszaki tartalom – jövőbiztos megoldások
-Leier 30 N+F ragasztóhabos falazat
-Dupla fal az ikerházaknál – fokozott hangszigetelés
-15 cm homlokzati + 25 cm födémszigetelés
-3 rétegű üvegezésű, antracit fóliás nyílászárók
-Bukó–toló teraszajtó a nappaliban
-Hőszivattyús fűtés + padlófűtés
-3×20A villamos kapacitás
-Külön hűtő–fűtő klíma
-Elektromos redőny előkészítés
-Riasztó- és kamerarendszer előkészítés
-Elektromos garázskapu
-Napelem előkészítés
-Külső kialakítás
-Térkövezett felületek
-Épített kerítés
-Elkülönített udvar és bejárat

Irodánk díjmentes hiteltanácsadást biztosít, több mint 25 év szakmai tapasztalattal.
Irodai azonosító: 10294