KÖZVETLENÜL MAGÁNSZEMÉLY TULAJDONOSTÓL!

Ideális választás a 3%-os Otthos Start Lakáshitel igénybevételével első ingatlant vásárlók részére!
A II. kerületben, a Zsigmond tér közelében, a Frankel Leó úton található, saját, közös parkosított területtel rendelkező házban eladó egy nagyon jó közlekedéssel rendelkező, erdőre néző, 4. emeleti, külön bejáratú, 1/1 tulajdonú, tehermentes lakás.

AZ INGATLANRÓL:
¬*74 m2 alapterület (mely tartalmazza a 6m2-es teraszt, mely az erdőre néz)
*Elrendezés: nappali + 1 szoba + 1 félszoba, konyha, fürdőszoba, WC, kamra
*Nagyon világos, az összes szoba és a konyha is ablakos
*Kulturált, csendes budai lakóközösség
*A lakás állapota: FELÚJÍTOTT

RÉSZLETEK:
*Duplaüveges, bukó-nyíló ablakok (2014. dec.)
*Frissen festett falak (2026. febr.)
*Villany felújítva, teljes vezetékcsere (2024. dec.)
*Fűtés: ház központi fűtés, csövek felújítva (2024. dec.)
*Gépesítés: villanytűzhely+sütő, hűtőszekrény, konyhabútor, (a 6 személyes étkezőasztal és hozzá tartozó 6 db szék, ill. a nappaliban az ide tervezett, fűtéscsövet is eltakaró könyvespolc alku tárgyát képezi).
*A lakásban egyetlen felújítandó a parketta, erre a bérlő beköltözése előtt nem került sor.
*Közelben: Kolosy tér, Stop Shop, Mamut, sportpálya, orvosi rendelő, gyógyszertár, éttermek
*Közlekedés: fonódó villamos: 17, 19, 41, busz: 9, 923, 934, 26, vasút/metró a közelben: HÉV H5, metró: M2.
*Parkolás: a házhoz tartozó, sorompóval ellátott, védett helyen ingyenes parkolási lehetőség. A parkolási helyek érkezési sorrendben foglalhatók el, egyelőre nincs rendszámra bontott, fix parkolóhely az egyes lakásokhoz (de már több, erre vonatkozó igényt adtunk be a közös képviseletnek). Lakásonként 1 parkolóhely vehető igénybe.

KÖLTSÉGEK:
* Közös költség: 34.632,- Ft.
* Rezsi: 15.626 - Ft.
*A lakásban megbízható bérlő tartózkodik. Szerződésének részletei az adás-vétel megtörténte után az új tulajdonossal egyeztetendők.
*Hiteligénylés esetén az ügyintézés hosszabb átfutási időtartama nem akadály, a részletek szóbeli megállapodás tárgyát képezik.

FONTOS!
Az ingatlanhoz tartozik egy társasházi használati megállapodással rendelkező, kizárólagos használatú, kb. 3 m2-es száraz és zárt tároló, amely a vételáron felül +3 M Ft-ért kötelezően megvásárolandó. (A hirdetésben megadott ár tartalmazza ezt az összeget).

BEFEKTETÉSI SZEMPONTOK, A LAKÁS ELŐNYEI:
*könnyű kiadhatóság, a későbbiekben akár irodaként is
*kiváló közlekedés
*alacsony költségek
*költségmentes állapot
* lokáció (sétatávolságra minden szükséges intézmény: boltok, posta, orvosi rendelő, szórakozás, sportpálya, stb.)
*a központi elhelyezkedés ellenére a 2 nagyobb szoba kifejezetten „zöldövözeti”, hiszen erdőre néznek!!!

Kérésre részletes, frissen készített fotók és alaprajz elérhető.

MEGTEKINTHETŐ:
Előre történt egyeztetést követően, rugalmasan, hétvégén is!


INGATLANKÖZVETÍTŐK KÉREM NE keressenek!