Eladó egy jó állapotú, részben felújított családi ház a sváb hagyományairól és borairól ismert Császártöltésen, a csendes Arany János utcában. Az ingatlan állandó lakhatásra és hétvégi háznak is jó választás.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- Lakóterület: 120 m² – tágas, élhető belső terek.
- Telekméret: 582 m² – ideális méretű udvar, amely nem igényel túl sok gondozást, mégis tökéletes kikapcsolódásra.
- Szerkezet: Tradicionális vályogház, amely kiváló hőszigetelő képességgel bír (nyáron hűvös, télen jól tartja a meleget). Fontos, hogy az épület aláfalazott, így szerkezetileg stabil és száraz.
- Állapot: A ház 2016-ban esett át nagyobb felújításon. A tetőszerkezet jó állapotú, megbízható. Az utcafronti részen modern, új nyílászárók lettek beépítve.
- Fűtés: Gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, így a helyiségek hőmérséklete külön-külön, egyedileg szabályozható.
- Fürdőszoba: Igény szerint felújítandó, így az új tulajdonos a saját ízlésére formálhatja a helyiséget.

Udvar és melléképületek:

- A kapun belül egy praktikus pergola található, amely elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan használható fedett autóbeállóként is.
- A telken található egy melléképület is, amiből közvetlen lejárás biztosított egy hűvös pincébe – ez kiválóan alkalmas tárolásra vagy akár borospincének is.

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
Cím: 6239 Császártöltés, Arany János utca 3.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a közelben élelmiszerbolt található, az iskola, az orvosi rendelők, valamint a faluközpont is mindössze 5 perc kényelmes sétával elérhető. A környék csendes és biztonságos.


Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező ház, keressen bizalommal!