Debrecen, Józsa Eladó családi ház

Teljesen felújított családi ház 870 m²-es telken, bővítési lehetőséggel Felsőjózsán!

Debrecen-Felsőjózsa csendes, rendezett részén eladó egy 2020-ban teljes körűen felújított, azonnal költözhető családi ház, 870 m²-es telekkel, 30 m²-es felújított pincével és 20 m²-es fedett terasszal.

A jelenleg 45 m²-es lakóház egyik legnagyobb előnye a bővíthetőség: a hátsó kert irányába történő bővítéshez kész tervek is rendelkezésre állnak.
Így az ingatlan azok számára is jó lehetőség, akiknek most elegendő egy kisebb, gazdaságosan fenntartható otthon, de később nagyobb lakótérben gondolkodnak.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• 870 m²-es telek
• 45 m²-es lakóház
• 30 m²-es, teljesen felújított pince
• 20 m²-es fedett terasz
• bővítési lehetőség a hátsó kert irányába
• rendelkezésre álló bővítési tervek
• nappali és étkezőkonyha egy légtérben
• külön hálószoba
• zuhanyzós fürdőszoba
• 3 burkolt pincehelyiség
• 2 gépkocsi számára kialakított beálló
• külön bográcsozóhely
• nagy, rendezett kert

Műszaki tartalom, felújítás:
Az eredetileg 1984-ben épült ház 2020-ban teljes körű felújításon esett át. A munkálatok olyan mértékűek voltak, hogy az eredeti épületből lényegében az alap és a B30-as tégla falazat maradt meg.

A felújítás során:
• új koszorú készült
• teljesen új tetőszerkezet épült
• betoncserép héjazat került a tetőre
• 15 cm grafitos homlokzati hőszigetelést kapott az épület
• 30 cm födémszigetelés készült
• teljesen megújult a vízhálózat
• teljesen megújult az elektromos hálózat
• új fűtési rendszer készült
• gáz-cirkó fűtés Hajdú kazánnal
• radiátoros hőleadás
• laminált parketta és járólap burkolatok
• modern, igényesen kialakított belső terek

A ház jelenlegi méretében is teljes értékű, jól használható és gazdaságosan fenntartható otthon, ugyanakkor nem kell véglegesen kompromisszumot kötni a 45 m²-es alapterülettel: a nagy telek és a meglévő bővítési tervek lehetőséget biztosítanak a későbbi továbbépítésre.

A 30 m²-es, felújított pince három burkolt helyiségből áll, így nem egyszerű tárolóként használható: helyet biztosíthat hobbinak, műhelynek, háztartási vagy egyéb praktikus funkciónak is.

A házhoz kapcsolódó 20 m²-es fedett terasz, a nagy, rendezett kert és a külön kialakított bográcsozóhely tavasztól őszig jelentősen megnöveli a használható életteret.

Az ingatlan különösen jó választás lehet fiatal pároknak, akik saját kertes otthonban kezdenének és később bővítenének, illetve idősebbeknek, akiknek nincs szükségük nagy lakótérre, viszont fontos számukra a kert, a terasz és egy korszerűen felújított, könnyen fenntartható ház.

Most csökkentett áron kínáljuk – érdemes személyesen is megnézni!