Tágas otthon, nagy kert, kiváló elhelyezkedés Kismaros központjában

Van, amikor egy ingatlan első benyomása mindent elárul. Ennél az otthonnál a természetes fény, a közel 3 méteres belmagasság és a tágas belső terek fogadják az érkezőt. A nagy ablakoknak és az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a ház világos, barátságos hangulatot áraszt, amelyet a rendezett kert és a kiváló elhelyezkedés tesz igazán teljessé.

Kismaros belterületén kínálunk megvételre egy 87 m² hasznos alapterületű (kb. 110 m² bruttó), kertkapcsolatos, téglaépítésű otthont, amely jelenlegi állapotában is kényelmesen lakható, ugyanakkor kiváló alapot biztosít azok számára is, akik idővel saját elképzeléseik szerint szeretnék korszerűsíteni vagy személyre szabni új otthonukat.

A HÁZ

A praktikus elrendezésű otthon világos, jól használható terekkel rendelkezik. A tágas előtér étkezőként is kényelmesen használható, a külön konyha mellett két nagy, parkettás szoba, ablakos kamra, fürdőszoba és külön WC szolgálja a mindennapi kényelmet.

A ház teljes közművel rendelkezik, fűtéséről gázcirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A tető és a csatornarendszer 2010-ben teljes felújításon esett át.

Az ingatlan jelenlegi állapotában teljes mértékben lakható, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját igényei szerint alakítsa tovább. Igény esetén a jelenlegi tulajdonos a felújítás megszervezésében és kivitelezésében is segítséget tud nyújtani.

A KERT

Az ingatlan 1 056 m²-es, kizárólagos használatú telekrészen helyezkedik el, amelyből közel 950 m² rendezett, gondozott kert áll rendelkezésre.
A kertben és a lakóépület környezetében néhány árnyékot adó fa, valamint egy fúrt kút is található. A tágas udvar ideális pihenésre, de medence, játszótér, fedett gépkocsibeálló vagy tároló kialakítására is kiváló lehetőséget kínál.

Az ingatlan Lke-1 építési övezetben található, 30%-os beépíthetőséggel.

AZ INGATLAN HASZNÁLATI RENDJE

Az ingatlan társasházzá alakított épület egyik önálló házrésze.
A telek közös tulajdonban áll, azonban az ingatlanhoz 1 056 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik. A használati viszonyok rendezettek, így a kertet kizárólag a házrész mindenkori tulajdonosa használja, ami a mindennapokban családi házas életérzetet biztosít.

A víz- és gázfogyasztás saját mérőórával történik, a villamosenergia jelenleg almérős, az önálló mérőóra kialakítása folyamatban van.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan csendes, belterületi környezetben található, miközben minden fontos szolgáltatás kényelmes sétatávolságon belül elérhető.

5–10 perc sétára található: vasútállomás, buszmegálló, élelmiszerboltok, zöldség-gyümölcs bolt, iskola, óvoda, posta, étterem, fagyizó és focipálya.
A Duna-part körülbelül 15 perc sétával érhető el.

Ha egy világos, tágas otthont keres rendezett kerttel, kiváló elhelyezkedéssel és sok lehetőséggel, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant. A képek sokat megmutatnak, de az otthon valódi hangulatát és a természetes fényt igazán csak a helyszínen lehet megtapasztalni.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!