BUDA, KRISZTINAVÁROS, ATTILA út, III. emelet, 98 m², 3 SZOBA, HALLOS, FELÚJÍTANDÓ lakás ELADÓ!

Irányár 159,9 millió Ft! Komoly érdeklődés esetén ésszerű keretek között alkuképes.

INGATLAN BEMUTATÁSA:

Budapest I. kerület Krisztinavárosban, az ATTILA úton eladó, egy 19. századi késői historizáló GANGOS társasház 3. emeleti 98 m²-es FELÚJÍTANDÓ lakása. Az ingatlan K-i tájolású, 2 HÁLÓSZOBÁS, HALLOS, 3,77 m belmagasságú + egy 3 m²-es saját használatú tárolóval rendelkezik. A lakás a belső udvari körfolyosóról közelíthető meg.

Ez nem egy beköltözöm holnap típusú lakás. Ez inkább annak szól, aki meglátja a nagypolgári budai házakban rejlő lehetőséget: hatalmas belmagasság, klasszikus nyílászárók, régi parketta, eredeti részletek, izgalmas térkapcsolatok, és egy olyan lokáció, ahol a felújított lakások iránt stabil a kereslet.

HELYISÉGEK: összesen 98 m² + 3 m²-es tároló a pince szinten
•Előszoba (~9 m²)
•WC (~2 m²) és Fürdőszoba (~6 m²) jelenleg egyben, de az leválasztható
•Hall (~13 m²)
•Konyha (~10 m²)
•Kamra (~3 m²)
•Nappali 1. (~27 m²)
•Háló 1. (~17 m²)
•Háló 2. (~15 m²)


MŰSZAKI TARTALOM:
•Fűtés: gáz konvektorok, melegvíz Junkers átfolyós vízmelegítő
•Fa típusú, üveg és fabetétes eredeti belső ajtók,
•Műanyag redőnyök
•Halszálka keményfa parketta
•Légkondicionáló hűtő-fűtő
•Valamennyi helyiség ablakos (utcai, udvari vagy lichthof felé)
•Biztonsági rács a bejárati ajtón
•Saját 3 m²-es tároló az alagsorban.


KÖLTSÉGEK, FENNTARTÁS:
•Közös költség: 11.000 Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, takarítás, karbantartási költségeket.
•Gáz: ~30.000 Ft/hó
•További rezsik: villany ~7.000 Ft/hó, víz ~5.000 Ft/hó

RENDEZETT TÁRSASHÁZ, KÖZÖSSÉGI ÉRTÉKEK:
•3 emeletes társasház – folyamatosan karbantartott épület, tiszta lépcsőház.
•Biztonságos lakóközösség – elektromos beléptető rendszer.
•A társasház jó anyagi körülményekkel, stabil és rendezett pénzügyi háttérrel rendelkezik.

KINEK AJÁNLJUK?
Elsősorban akik nem kész terméket keresnek, hanem ÉRTÉKNÖVELÉSI LEHETŐSÉGET. Olyan vevőnek, aki érti, hogy egy felújítandó lakásnál nem a jelenlegi állapotot kell megfizetni, hanem a JÖVŐBENI POTENCIÁLT kell figyelembe venni.

Ajánlom azoknak is, akik saját részre keresnek nagy alapterületű, karakteres budai lakást, és szívesen alakítanák ki a saját igényeik szerint.

Ez a lakás most még munka. De jó helyen van, jó méretű, karakteres, és egy átgondolt felújítással egészen más kategóriába emelhető. Ha BEFEKTETŐKNEK vagy SAJÁT célra keres nagy alapterületű, felújítandó lakást Krisztinavárosban, ezt érdemes megnézni.

Az ingatlant rugalmasan tudjuk mutatni, akár hétvégén is!

A lakás PER és TEHERMENTES! AZONNAL költözhető!

Irányár 159,9 millió Ft! Komoly érdeklődés esetén ésszerű keretek között alkuképes.