Dunakeszi, Révdűlő Eladó ikerház

Eladó felújítás alatt álló ikerházfél Dunakeszi – Révdűlő
Dunakeszi Révdűlő részén, a Katona József utcában eladó egy kétszintes, nettó 100 m²-es, téglaépítésű, utcafronti ikerházfél, amelyhez 65 m²-es, kizárólagos használatú saját kertrész tartozik.
Az ingatlan teljes körű felújítása jelenleg is folyamatban van, a tervezett befejezés dátuma: 2026.szeptember 30. Irányár és készültségi szint:
Jelenlegi vételár: 110 millió Ft – A megadott ár a jelenlegi, fotókon látható készültségi állapotra vonatkozik.
Kulcsrakész befejezés: Igény szerint az ingatlan teljesen kulcsrakész állapotban is megvásárolható, ennek vételára: 130 000 000 Ft. (A befejezés a vevő egyedi igényei, választható burkolatai és szaniterei alapján történhet.)

Az ikerház másik fele is az eladó tulajdonát képezi (150 nm), felújítást követően szintén értékesítésre kerül. Így akár két generáció összeköltözésére is kiválóan alkalmas.
A munkálatok minden fázisa dokumentált.
Főbb paraméterek és belső elrendezés :
Alapterület: nettó 100 m² (2 szint).
Kert: 65 m² kizárólagos használatú terület.
Földszint elrendezése: tágas nappali (31,9 nm), konyha, fürdőszoba, gardrób, háztartási helyiség.
Emelet elrendezése: 3 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő
Műszaki tartalom :
Szigetelés: 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigetelés.
Tető: Új tetőszerkezet, új cserépfedés és új, hőszigetelt tetőablakok.
Közművek és hálózatok: Teljesen új víz- és villanyhálózat.
A lakás külön mérőórákkal rendelkezik.
Akusztika: A szomszédos lakással érintkező hátsó falon 15 cm-es hangszigetelés van kiépítve. Nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott modern ablakok.
Fűtés, hűtés és melegvíz Elsődleges rendszer: Új Bosch gázcirkó kazán.
Hőleadók: Az alsó szinten radiátorok és hűtő-fűtő klíma, a felső szinten padlófűtés.
Alternatív opció: Hőszivattyús rendszer kiépítése előkészítve.
A felújítás jelenlegi fázisában a vevőnek még lehetősége van kiválasztani a hideg- és melegburkolatokat, a belső ajtókat, valamint a szanitereket.
Elhelyezkedés és infrastruktúra : Az ingatlan a Duna-parttól és a Katonadombtól néhány utcányi távolságra helyezkedik el, rendezett lakókörnyezetben.
Jogi státusz : Az ingatlan teljesen tehermentes. Ügyvéd által ellenjegyzett Használati Megosztási Szerződéssel rendelkezik.
Banki finanszírozás : hitel, Otthon Start hitel és CSOK Plusz igénybe vehető rá.
A hét bármely napján várom megtisztelő hívását.