English translation below:

Lokáció:
A telephely Farmos városában található, Pest megye délkeleti részén, Budapesttől 60 km-re, Jászberénytől és Ceglédtől pedig 17-19 km-re.
Az ingatlan Farmos déli szélén, közvetlenül a 311-es főút mellett található, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel.
A terület ipari övezeti besorolásban található és zöldmezős mezőgazdasági területek veszik körül.
A 311-es főút a telephely mellett halad el, kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosítva, a legközelebbi autópálya-csatlakozás (M4) 19 km-re található.

Az ingatlanról:
Az ingatlanban operáció jelenleg nem folyik, opcionálisan a hozzá tartozó speciális mezőgazdasági terményfeldolgozó berendezésekkel és csomagolóegységekkel együtt kerül értékesítésre. (az itt feltüntetett ár nem tartalmazza ezeket)
A létesítmény eladója a telephelyet terményfeldolgozásra és raktározásra használta.

Cím: H-2765 Farmos, Szelei út.
Helyrajzi szám: 822/132
Telekméret: 49 998 m2
Telekszerkezet: 1 telek, 1 tulajdonos
Övezeti besorolás: Az eladásra kínált ingatlan Farmos külterületén, „Gksz-3” besorolású kereskedelmi/ipari területen épült.
Legkisebb telekterület: 5 000 m2
Maximális beépíthetőség: 40%
Min. zöldterület: 30%
Max építménymagasság: 8.50 m


Főbb műszaki paraméterek:
Épület mérete:
- Gyártó/raktár: 5 912 m2
- Iroda: 99 m2 (irodakonténerek)
Építés éve: 2004
Vasbeton szerkezet hőszigetelt szendvicspanel homlokzattal
5 db földszinti ipari kapu (Magasság: 4,60 m, szélesség: 4 m)
6,10 m szabad belmagasság az épület minden területén
5 t/m2 kapacitású ipari padló
Fűtés és hűtés egyes területeken elérhető
Az ingatlan tűzjelző rendszer, tűzcsap és kézi tűzoltó készülékekkel felszerelt
Rendelkezésre álló hídmérleg teherautóknak
Összesen 20 000 m2 külső burkolt terület

Közüzemi kapacitások:
Áram: 3 X 200 A
Gáz: 160 m³/óra
Víz: 10 m³/nap
Szennyvíz: 25 m³ konténer

Kérdés esetén keressen nyugodtan!

ENGLISH:

Location:
The site is located in the town of Farmos, in the southeastern part of Pest County, 60 km from Budapest, and 17-19 km from Jászberény and Cegléd.
The property is situated on the southern edge of Farmos, directly next to main road 311, offering excellent visibility and accessibility.
The area is classified as an industrial zone and is surrounded by greenfield agricultural land.
Main road 311 runs alongside the site, providing outstanding visibility and easy access, with the nearest highway connection (M4) just 19 km away.

About the property:
Currently, no operations are ongoing on the site; optionally, it can be sold together with the specialized agricultural crop processing equipment and packaging units associated with it. (The listed price does not include these.)
The seller used the facility for crop processing and storage.

Address: H-2765 Farmos, Szelei út.
Plot number: 822/132
Land size: 49,998 m2
Plot structure: 1 plot, 1 owner
Zoning classification: The property offered for sale is located in the outskirts of Farmos, in a "Gksz-3" commercial/industrial zone.
Minimum plot size: 5,000 m2
Maximum buildable area: 40%
Minimum green area: 30%
Maximum building height: 8.50 m

Key technical parameters:
Building size:
- Production/warehouse: 5,912 m2
- Office: 99 m2 (office containers)
Year built: 2004
Reinforced concrete structure with insulated sandwich panel facade
5 ground-level industrial gates (Height: 4.60 m, width: 4 m)
Clear ceiling height of 6.10 m throughout the building
Industrial floor with a load capacity of 5 t/m2
Heating and cooling available in certain areas
The property is equipped with a fire alarm system, fire hydrants, and handheld fire extinguishers
Available overhead truck scale
Total of 20,000 m2 of external paved area

Utility capacities:
Electricity: 3 x 200 A
Gas: 160 m³/hour
Water: 10 m³/day
Sewage: 25 m³ container

Feel free to contact us with any questions!