Pakson központi fekvésű, nagy alapterületű családi ház számos lehetőséggel ELADÓ.

ELHELYEZKEDÉS
- központi fekvés, Tolnai út
- parkolási lehetőség fedett kapualjban, zárt udvaron, illetve a ház előtt
- közelben: Lidl, Aldi, egyéb üzletek, templom, buszmegálló, iskola, óvoda

INGATLAN
- telek: 977 m2
- lakótér mérete: nettó 190 m2 + különálló épület: 85 m2
- kétszintes épület (2 lakás) + lakóingatlanná alakított melléképület (3 lakás)
- részben térkövezett udvar
- 16 m2-es fedett terasz
- tágas hátsó terület

FŐÉPÜLET:
Földszint:
- közlekedő, előszoba: 10 m2
- fürdő és WC előtérrel: 6 m2
- lépcsóház: 3 m2
- konyha + étkező: 10 m2
- nappali: 20 m2
- szoba: 18 m2
- mosókonyha, kazánház: 5 m2
- közlekedő: 20 m2
- zuhanyzó: 1 m2
- tároló: 2 m2
- fedet terasz: 16 m2
- fedett kocsibeálló: 14 m2

Emelet:
- lépcsőház: 4 m2
- közlekedő: 11 m2
- gardrób: 6 m2
- szoba: 14 m2
- szoba: 10 m2
- szoba: 18 m2
- fürdőszoba + WC: 8 m2
- konyha + étkező: 24 m2

Műszaki/állapot:
- 2000-es évek elején épült tégla főépület
- 2023-ban felújított tetőszerkezet: új lécezés, fólia, cserép és csatorna
- jó állapotú műanyag nyílászárók két rétegű, hőszigetelt üveggel, jó állapotú műanyag bejárati ajtó, illetve fa Velux tetőablak az emeleten
- fűtés: ÚJ kondenzációs gázkazán (Immergas) és ÚJ hőszivattyú (Saunier Duval) 2024-ben, padlófűtés és impozáns cserépkályha a nappaliban
- ÚJ zuhanyzó a földszinten és az emeleten
- járólap és laminált padló burkolatok az egész házban
- mindkét konyha részben gépesített (elszívó, tűzhely)
- 3 db klímaberendezés a főépületben
- 3X25 Amper, éjszakai áram
- általános állapot: jó, részben felújított

KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET - 3 külön apartman/iroda, amelyek egybe nyithatók:

1. apartman:
- szoba 11 m2
- szoba: 10 m2
- közlekedő: 2 m2
- zuhanyzó: 1,5 m2
- WC: 1,5 m2

2. apartman:
- szoba: 13 m2
- szoba: 9 m2
- közlekedő: 2 m2
- zuhanyzó: 1,5 m2
- WC: 1,5 m2

3. apartman:
- közlekedő: 4 m2
- zuhanyzó: 1,5 m2
- WC: 1,5 m2
- konyha (előkészítve): 7,5 m2
- szoba: 10 m2
- szoba: 10 m2

Műszaki/állapot:
- 2024-ben lett kibővítve, átalakítva
- felújított tetőszerkezet: új lécezés, fólia, cserép és csatorna
- ÚJ műanyag nyílászárók két rétegű, hőszigetelt üveggel és műanyag bejárati ajtó
- Új beltéri ajtók
- ÚJ villanyvezetékek (külön villanyóra)
- ÚJ szennyvíz- és vízvezetékek (külön vízóra)
- ÚJ járólap és laminált padló burkolatok
- 2 db hűtő-fűtő klímaberendezés
- ÚJ bojler
- 5 cm hőszigetelés és dryvit vakolat a homlokzaton
- általános állapot: felújított

A melléképület mögötti területen konyhakert, medence és kinti bográcsozó is kialakítható. A két épület közötti tágas udvar kiválóan parkosítható, a fedett terasz pedig gondoskodik a nyugodt, természetközeli pihenésről.

Az ingatlan kialakításának és nagy alapterületének köszönhetően tökéletes választás nagy családok számára, több generáció együttélésére, míg a melléképületben a vállalkozása is méltó helyet kaphat. Továbbá ajánlom apartmanozásra, munkások elhelyezésére, irodák létesítésére.

Hívjon, és megmutatom!

Adatbázisunkban további ingatlanokból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű, bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére. Ügyfeleinknek megbízható ügyvédi háttér, energetikai tanúsítvány készítése, ingyenes kiemelt ingatlan keresési szolgáltatás áll a rendelkezésre.