Hangulatos családi ház / nyaraló Máriagyűdön – Siklós, Baranya vármegye

Ez a bájos családi ház vagy nyaraló Máriagyűdön található, amely Siklós városrésze. Máriagyűd Magyarország egyik legrégebbi települése, történelme egészen a római korig nyúlik vissza. Leginkább a Szűz Mária-kegyhelyéről ismert, amely évszázadok óta zarándokok ezreit vonzza.

A település ékköve a lenyűgöző barokk bazilika, amely megőrizte 18. századi padjait és oltárait. Az év során számos kulturális és vallási rendezvény teszi még különlegesebbé a környéket.

Siklós belvárosa mindössze 4 km-re található. A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, szupermarketek, éttermek, kávézók, szállodák, panziók, kórház, iskolák és óvodák egyaránt megtalálhatók. A történelmi vár lábánál fekvő belváros mediterrán hangulatával, hangulatos tereivel és piacával kellemes kikapcsolódást kínál.

A híres Siklósi Vár egész évben a térség egyik legfontosabb turisztikai látványossága. Az évente megrendezett Várfesztivál, valamint a környék számos kulturális rendezvénye gondoskodik arról, hogy mindig legyen valami felfedeznivaló.

Pécs, Baranya vármegye székhelye, mindössze 25 km-re, míg Villány, Magyarország egyik legismertebb borvidéke, csupán 18 km-re található. A híres Harkányi Gyógyfürdő is mindössze 6 km-re fekszik, így a környék kiváló lehetőséget kínál pihenésre, gyógyulásra és aktív kikapcsolódásra.

A térség kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az M60-as autópálya Bólynál, körülbelül 28 km-re érhető el.

A ház

Az ingatlan eredetileg 1991-ben épült hagyományos borospince-házként, majd 2010-ben teljes körű felújításon és bővítésen esett át. Ennek eredményeként a lakótér ma már mintegy 130 m².

A ház egyik különlegessége a látszó vörös téglafalazat, amely kívül és belül egyaránt meghatározza az épület karakterét. A téglából készült boltívek meleg, rusztikus hangulatot kölcsönöznek az otthonnak.

Helyiségek

A kovácsoltvas kapun keresztül jutunk a gondosan kialakított udvarba.

A főbejárat fedett előtérbe vezet, ahonnan lépcsőn közelíthető meg a tetőtér. Itt egy kisebb szoba és egy tágas hálószoba került kialakításra. A természetes fényt oromablak és két tetőablak biztosítja.

A tetőtér fennmaradó része jelenleg műhelyként szolgál, de igény szerint további lakótérré alakítható.

A hátsó bejáraton keresztül egy félig nyitott előtérből jutunk a konyhába. Itt található a központi fűtést biztosító gázkazánnal felszerelt háztartási helyiség is.

A járólappal burkolt konyha padlófűtéssel rendelkezik, és nyitott kapcsolatban áll a nappalival.

A nappaliból nyílik:

a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, mosdóval és mosógép csatlakozással,
a világos étkező,
valamint a hálószoba.

A fürdőszobában szintén padlófűtés biztosít kellemes komfortot.

A nappali központi eleme egy impozáns cserépkályha, amely mellett egy modern fatüzelésű kandalló is helyet kapott nagyméretű üvegajtóval, így a lobogó tűz látványa a téli estéket még meghittebbé teszi.

Kétszárnyú ajtó vezet a boltíves borospincébe, ahol egész évben állandó, hűvös hőmérséklet uralkodik – tökéletes hely borok és egyéb italok tárolására.

A nappaliból kétszárnyú ajtón keresztül jutunk a rendkívül világos étkezőbe. A szinte teljes üvegfelületnek köszönhetően a helyiség télikerthez hasonló világosságot áraszt.

Innen egy kis közlekedő vezet a hálószobába, amely mellett egy praktikus, beépített gardrób is kialakításra került.

Az összes ablak redőnnyel felszerelt, a belső ajtók pedig hagyományos stílusú, tömör fából készültek.

Telek

A 342 m²-es telek teljes egészében körbekerített. Az utcafrontot félmagas falra épített elegáns kovácsoltvas kerítés díszíti.

A kisebb méretű telek ideális választás azok számára, akik könnyen fenntartható kertet szeretnének.

Az utcafronton egy kétszemélyes, faszerkezetű fedett gépkocsibeálló található. A tető fényáteresztő polikarbonát elemei elegendő természetes fényt engednek a házba.

Az udvar teljes egészében térkövezett. A magasított virágágyások kevés gondozást igényelnek, miközben rendezett és elegáns megjelenést biztosítanak. A kert közepén álló idős fa kellemes árnyékot ad a nyári hónapokban.

Az étkező előtti napellenző további árnyékolást biztosít, a telek jobb oldalán pedig egy hangulatos nyári konyha és egy fedett pihenősarok várja az új tulajdonosokat.

Személyes véleményem

Ha szereti a városi élet kényelmét, ugyanakkor csendes, zöld környezetben szeretne élni, akkor Máriagyűd kiváló választás.

Ez a viszonylag fiatal, gondosan karbantartott ingatlan egyedi hangulatot kínál. A rusztikus borospince-ház karaktere, a tágas lakótér és a könnyen gondozható telek ritka kombinációt alkot. Az új tulajdonosnak nincs más dolga, mint beköltözni és élvezni ezt a különleges otthont.

A közeli Siklós, Harkány gyógyfürdője és Villány világhírű borvidéke tovább növeli az ingatlan értékét. Nem véletlenül nevezik Baranyát gyakran „Magyarország Toszkánájának” – a mediterrán hangulat, a kiváló borok és a gyönyörű táj minden évszakban különleges életérzést kínálnak.

Vételár

Az ingatlan teljes berendezéssel együtt mindössze 99 000 euróért megvásárolható.