Vannak házak, amelyeket megépítenek. És vannak otthonok, amelyeket megterveznek. Ez utóbbiak közé tartozik ez a péceli családi otthon is.

Pécel egyik legkedveltebb részén, a Kopaszhegy–Smaragdvölgy lakóparkban kínálunk megvételre egy 147,99 m² bruttó (118,75 m² nettó) alapterületű, kétszintes ikerházat, amelyet tulajdonosai saját családjuk számára, lakberendezői szemlélettel alakítottak ki.

Ez az otthon nem csupán tágas, hanem minden részletében átgondolt. A logikus térkapcsolatoknak, a jól bútorozható helyiségeknek és a gondosan megtervezett kertnek köszönhetően hosszú távon is kényelmes életteret biztosít egy nagyobb család számára, vagy azoknak, akik otthonról dolgoznak.

A nappali kétszárnyú teraszajtaján keresztül a fedett terasz szinte a lakótér természetes folytatásává válik, így a kert tavasztól őszig a mindennapi élet része lehet. A több szintes, intim kertet magas növények ölelik körbe, így valódi privát pihenőkertet élvezhetünk, ahol helyet kapott egy grillező, magaságyások, gyümölcsfák, homokozó és egy 6 személyes jakuzzi is. A házból és kertből panoráma nyílik a környékre.


Helyiségek

A földszinten előszoba, vendég-WC, kamrás, gépesített konyha, étkező és klimatizált nappali található. A nappaliból két terasz nyílik: egy 7,1 m²-es és egy 18 m²-es, részben fedett pergolás terasz, amely kiváló helyszíne családi reggeliknek vagy baráti összejöveteleknek.

Ezen a szinten kapott helyet két hálószoba, egy dolgozószoba, valamint egy tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval.

Az emeleten két további szoba, egy közös fürdőszoba, egy hangulatos gyereknappali, valamint két tároló került kialakításra. A tetőtéri helyiségek kialakítása lehetővé teszi azok kényelmes bútorozását és maximális kihasználását.


A ház főbb jellemzői

118,75 m² nettó / 147,99 m² bruttó alapterület
533 m² összközműves telek
5 szoba
2 teljes értékű fürdőszoba
külön vendég-WC
kamrás konyha
két terasz (7,1 és 18 m²)
klimatizált nappali és emeleti szint (2 db klíma)
padlófűtés és radiátoros fűtés
kandalló kialakításának lehetősége
elektromos tolókapu
riasztórendszer
automata öntözőrendszer
grillező/bográcsozó terasz
magaságyások gyümölcsökkel és gyümölcsfák
6 személyes jakuzzi 24 m² -es terasszal
két udvari gépkocsibeálló
külső tároló


Műszaki tartalom

A ház 2012-ben épült beton alapra, tégla falazattal, külső szigeteléssel, hőszigetelt tetőszerkezettel és cserépfedéssel.

A háromrétegű műanyag nyílászárók, a gázkazán, a padlófűtés, az alumínium radiátorok és a két hűtő-fűtő klíma biztosítják a komfortos és gazdaságos üzemeltetést.

A kiépített kandallókéménynek és kiállásnak köszönhetően akár vízteres kandalló is kialakítható.

Villamos energia: 3×16 A.


Környék

A Smaragdvölgy lakópark Pécel egyik legkedveltebb családi házas övezete.

Az M0 autóút néhány perc alatt elérhető, Budapest gyorsan megközelíthető autóval, BKK busszal vagy vasúttal is. A 169E kék busz végállomása 5 perc alatt elérhető. Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható.


A vételár részét képezi

A ház egyik különleges előnye, hogy számos értékes berendezési elem is az új tulajdonosé lesz:

gépesített konyhabútor
vízszűrős, víz- és jégadagolós side-by-side hűtőszekrény
valamennyi beépített bútor (előszoba, fürdőszobák, WC, hálószobák, gardróbok)
lámpatestek
karnisok
függönyök
kültéri bútorok (kanapék, fotelek, tárolóládák)
kültéri tároló polcrendszere
3 méter átmérőjű trambulin
6 személyes jakuzzi

A dekorációs tárgyak és egyéb berendezések külön megállapodás alapján megvásárolhatók.


Kinek ajánljuk?

Elsősorban azoknak, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy jól átgondolt, szerethető otthont, ahol minden családtagnak megvan a saját tere, miközben a közös életterek valódi találkozási pontként működnek.

Az ingatlan költözhető állapotú, igény szerint kisebb esztétikai korszerűsítéssel könnyedén a leendő tulajdonos saját ízlésére formálható.