Prémium családi otthon medencével, szaunával és külön lakrésszel Vörösberényben

Balatonalmádi-Vörösberény nyugodt, zöldövezeti részén, a Malomvölgy irányába nyíló kilátással és részleges balatoni panorámával kínálunk megvételre egy különleges adottságú, prémium felszereltségű családi házat.

A 2016-ban épült ingatlan kialakítását a hosszú távú, kényelmes használhatóság, az energiahatékonyság és a több generáció számára is jól működő térszervezés határozta meg. A két lakószint külső és belső lépcsőn egyaránt megközelíthető, ezért az emelet szükség esetén önálló lakrészként is használható.

Főbb paraméterek

• Telekterület: 668 m²
• Lakóház alapterülete: 260 m²
• Építés éve: 2016
• Két, akár önállóan is használható lakószint
• 15 kW teljesítményű napelemrendszer, éves szaldós elszámolással
• Fűthető medence
• Szauna és gőzkabin
• Téglaboltozatos borospince
• Fűthető, ponyvával zárható grillterasz
• Parkolási lehetőség akár 4–7 gépkocsi számára
• Részleges balatoni panoráma és Malomvölgyre néző kilátás

Átgondolt műszaki tartalom és energiahatékony működés

Az épület prémium minőségű anyagok felhasználásával, gondosan megtervezett műszaki megoldásokkal készült.

• 38 cm-es téglafalazat, 10 cm külső hőszigeteléssel
• Extra, 35 cm-es tetőszigetelés
• Háromrétegű, fa nyílászárók
• Háromfázisú elektromos hálózat, 3×20 amperes kapacitással
• Padlófűtés és radiátoros hőleadás
• Inverteres klímaberendezések
• Telefonról vezérelhető fűtési és hűtési rendszer
• Saját kút hidroforral
• Hálózati víznyomás-szabályozás és vízszűrés
• Tartalék olajégőfejes kazán

A tulajdonosi adatszolgáltatás alapján a napelemrendszer 2024-ben 10 500 kWh energiát termelt. Ez a mennyiség fedezte az épület fűtését, hűtését, a használati melegvíz előállítását, valamint a medence temperálását is.

Földszinti lakótér

A kertkapcsolatos földszint tágas, kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz.

• Amerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal
• Előtér
• Kamra
• Két hálószoba
• Tárolóhelyiségek
• Fürdőszoba hidromasszázskáddal, zuhanyzóval és szaunával
• Külön mellékhelyiség
• Kívülről megközelíthető gépészeti helyiség
• Téglaboltozatos borospince

Emeleti, önállóan is használható lakrész

A tetőtéri szint belső és külső lépcsőről egyaránt elérhető, így kiválóan alkalmas két generáció együttélésére, vendégek fogadására vagy részben szeparált lakhatás kialakítására.

• Nappali-konyha
• Két hálószoba
• Gardrób
• Fürdőszoba zuhanyzóval és gőzkabinnal
• Külön mellékhelyiség
• Három oldalon körbefutó terasz
• Minden helyiségből közvetlen teraszkapcsolat

A körteraszról a rendezett környezet, a Malomvölgy és részben a Balaton látványa tárul a lakók elé.

Wellness és kültéri élettér

Az ingatlan kertje nemcsak esztétikus, hanem valódi közösségi és pihenőtérként is használható.

• Fűthető medence
• Szauna és gőzkabin
• Fűthető, ponyvával teljesen zárható grillterasz
• Akár 20 fő kényelmes fogadására alkalmas közösségi tér
• Külön kültéri konyha mosogatógéppel
• A grillteraszhoz tartozó mellékhelyiség
• Parkosított, gondozott udvar
• Kerti faház tárolási célra
• Motoros, teleszkópos bejárati kapu
• Világított gépkocsibeálló
• Rejtett kerti és támfalvilágítás

A grillterasz kialakításának köszönhetően nemcsak a nyári időszakban, hanem hűvösebb időben is kényelmesen használható családi vagy baráti összejövetelekhez.

Lokáció és környezet

Balatonalmádi-Vörösberény csendes, élhető városrész, ahonnan a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a balatoni kikapcsolódási lehetőségek egyaránt gyorsan elérhetők.

• Városi piac: körülbelül 1,7 km
• Aldi: körülbelül 2,3 km
• Budatava strand: körülbelül 3,3 km
• Tobruk strand: körülbelül 3,6 km
• Wesselényi strand: körülbelül 3,7 km

A közelben iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, üzletek és buszmegálló is megtalálható. A nyugodt lakókörnyezet és a Balaton közelsége állandó otthonként és magas komfortfokozatú második ingatlanként is értékessé teszi a házat.

Kinek lehet ideális?

Az ingatlan kiváló választás lehet:

• nagyobb családok számára
• két generáció együttéléséhez
• külön lakrészt igénylő családoknak
• prémium kényelmet és wellnessfunkciókat keresőknek
• energiahatékony, hosszú távon fenntartható otthont keresőknek
• balatoni állandó lakóhelyet vagy minőségi második otthont keresőknek

Ez a családi ház nem csupán tágas és jól felszerelt, hanem a mindennapi használat szempontjából is átgondolt. A két önálló lakószint, az energiahatékony műszaki háttér, a wellnessrészleg és a gondosan kialakított kültéri terek hosszú távon is kényelmes, értékálló otthont biztosíthatnak új tulajdonosának.

Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, az OTP bankcsoport szakmai hátterével, biztonságos és átlátható ügyintézés mellett.

További információért, valamint személyes megtekintési időpont egyeztetéséért várom megtisztelő megkeresését.