ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM LAKÁS KIADÓ – XIII. kerület, Szabolcs utca (Westend & Városliget közelében)
Augusztus 1 -től keresi első lakóját egy 2026 februárjában átadott, 3. emeleti, 51 m²-es belső kertre néző, csendes és rendkívül világos lakás.

Főbb paraméterek:
•Méret: 47 m² + 8 m² erkély
•Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + 1 szeparált hálószoba
•Emelet: 3. emelet (lifttel)
•Tájolás: Keleti, ablakai csendes, rendezett belső udvarra néznek
•Felszereltség: Teljesen bútorozott, hűtő-fűtő klíma, mosó- és szárítógép
•Konyha: Teljesen gépesített konyha minőségi Gorenje beépített készülékekkel

Emelt szintű társasházi szolgáltatások (ingyenes használat):
• Gondozott, privát belső park és közösségi terek
• Barkácsszoba a kreatív lakóknak
• Privát tárgyaló az otthoni munkavégzéshez (Home Office)

Parkolás & Autótöltés:
•A társasház mélygarázsában elektromos autó töltésére is alkalmas garázshely bérelhető.
•Garázs bérleti díja: kb. 20.000 Ft / hó + rezsi

Lokáció és infrastruktúra:
•Közeli csomópontok: Westend, Városliget, Váci úti irodafolyosó.
•Közlekedés: M3 metró, 1-es és 14-es villamos, trolibuszok. A Podmaniczky utca az utca végi átjárón át percek alatt elérhető.
•Környezet: Kiváló infrastruktúra, boltok, éttermek, szórakozási lehetőségek a közvetlen közelben.

Bérleti feltételek:
•Bérleti díj: 320.000 Ft / hó + rezsi
•Rezsi + közös költség: kb. 45.000 Ft / hó (közös költség : 27 000 Ft )
•Költözés: Augusztus 1-től, minimum 1 éves szerződéssel
•Kezdő részlet: 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució + közjegyzői nyilatkozat
•Kikötés: Kisállat és a dohányzás a lakásban nem megengedett



PREMIUM NEW-BUILD APARTMENT FOR RENT – District 13, Szabolcs Street (Near Westend & Városliget)
Available from 1-st of August!! A quiet, bright, and modern 51 m² apartment on the 3rd floor (with elevator). Built in February 2026, this property faces a peaceful, landscaped inner garden.

Key Features:
•Size: 47 m² + 8 m² balcony
•Layout: Living room with open-plan kitchen + 1 separate bedroom
•Floor: 3rd floor (with lift)
•Orientation: East-facing, large windows overlooking a quiet garden
•Furnishing: Fully furnished, AC (cooling/heating), washing machine, and dryer
•Kitchen: Fully equipped kitchen with high-quality built-in Gorenje appliances

Premium Building Amenities (Free of Charge):
• Beautifully landscaped private inner garden and community areas
• Do-it-yourself (DIY) hobby workshop room
• Private meeting room perfect for working from home (Home Office)

Parking & EV Charging:
•Garage space suitable for EV charging is available in the underground garage.
•Garage rent: approx. 20,000 HUF / month + utilities

Location & Infrastructure:
•Nearby landmarks: Westend Shopping Mall, Városliget (City Park), Váci út office corridor.
•Public transport: Metro line M3, trams 1 and 14, trolleybuses. Podmaniczky Street is reachable in minutes via an underpass at the end of the street.
•Neighborhood: Excellent infrastructure with supermarkets, restaurants, and entertainment options within walking distance.

Rental Terms:
•Monthly Rent: 320,000 HUF / month + utilities
•Utilities + Common Cost: approx. 45,000 HUF / month (common expense is 27 000 HUF)
•Move-in date: From 1-st of August, minimum 1-year contract
•Initial payment: 1 month's rent + 2 months deposit + notary declaration (moving-out statement) required
•Policies: No pets, no smoking allowed inside the apartment.