Belvárosi otthon kertkapcsolattal, belső kétszintes kialakítással – ahol a tágas életterek és a kiváló lokáció találkoznak

Szolnok egyik legkedveltebb és legpatinásabb belvárosi utcájában, a Mária utcában, a Tisza-parti sétánytól mindössze egy perc sétára kínálom megvételre ezt a 143 m²-es, belső kétszintes, kertkapcsolatos társasházi lakást, amely kivételes adottságainak köszönhetően nemcsak családi otthonként, hanem vállalkozás és lakhatás együttes kialakítására vagy akár exkluzív irodaként is kiváló választás.

Az 1987-ben épült, tégla falazatú, mindössze 3 lakásos társasházban található ingatlan egyik legnagyobb előnye az átgondolt alaprajz, a világos terek és a két utcáról történő megközelíthetőség.

Az ingatlan elrendezése

A földszintre érkezhetünk a főbejáraton keresztül, de akár a 19,5 m²-es fűtött garázsból is közvetlenül a lakásba juthatunk, amely a mindennapok során rendkívül kényelmes megoldást jelent. A garázs elektromos kapuval felszerelt, mérete pedig a mai nagyobb személyautók számára is kényelmes parkolást biztosít. A garázs előtt további gépkocsi-beállási lehetőség is rendelkezésre áll.

A földszinten egy tágas előtér, fürdőszoba és a lakás központi élettere, a 33,3 m²-es nappali kapott helyet. A nappali teljes szélességében üvegfelületekkel kapcsolódik a 18 m²-es fedett teraszhoz, ahonnan a gondozott, hangulatos belső kert tárul elénk. A kert valódi nyugalomsziget, ahol gránátalma-, füge- és diófa teremti meg a természetközeli hangulatot.

A kert végében található egy különálló tároló/műhely, amely a hátsó utcáról is megközelíthető, így igény szerint garázsként, fedett autóbeállóként vagy műhelyként is hasznosítható.

A két szintet modern megjelenésű, üvegkorlátos lépcső köti össze.

Az emeleten található:

-tágas konyha kamrával,
-20,3 m²-es hálószoba,
-13 m²-es szoba,
-10,3 m²-es félszoba, amely jelenleg étkezőként funkcionál,
-kádas fürdőszoba WC-vel,
-külön vendég WC.

A nagyobb hálószobából egy 9 m²-es beépített, fűtött, kertre néző terasz, míg az étkezőből egy franciaerkély nyílik a Mária utcára.

Műszaki állapot

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú.

2016-ban jelentős felújítás történt, amelynek során:

-teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént,
-a földszinti helyiségek felújítást kaptak,
-megújultak a felső szint vizesblokkjai.

A felső szobák eredeti, jó állapotú fa parkettával rendelkeznek, a minőségi fa nyílászárók kiváló állapotban vannak. A konyha igény szerint korszerűsíthető, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

A fűtést gázkazánról működő radiátoros rendszer biztosítja. A vastag tégla falazatnak, a kedvező tájolásnak és a korszerű LED világításnak köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége kedvező, a nyári hónapokban is kellemes hőérzetet biztosít, ezért klímaberendezés használata sem vált szükségessé.

Kiváló lehetőség többféle hasznosításra

Az ingatlan adottságai miatt kiváló választás lehet:

-nagyobb családok számára,
-több generáció együttélésére,
-otthon és vállalkozás egy helyen történő kialakítására,
-ügyvédi iroda, könyvelőiroda, rendelő vagy egyéb reprezentatív vállalkozás működtetésére.

A földszint önálló üzleti funkcióra is kiválóan alkalmas, míg az emelet kényelmes lakótérként szolgálhat.

Környezet

A Mária utca Szolnok egyik legkeresettebb belvárosi utcája. A Tisza-parti sétány, a belváros üzletei, éttermek, cukrászdák, bankok, rendelők, óvodák, iskolák, a Színház, a Tiszaliget és a gyaloghíd néhány perc sétával elérhetők.

Mindezek ellenére az ingatlan csendes, zöld környezetben helyezkedik el, ahol a madárcsicsergés és a belső kert nyugalma különleges életérzést biztosít.

Főbb jellemzők

-143 m² belső kétszintes lakás
- Szolnok belvárosának egyik legkedveltebb utcája
- 19,5 m² fűtött, elektromos kapus garázs közvetlen lakáskapcsolattal
-további parkolási lehetőség a garázs előtt
-18 m² fedett terasz
-hangulatos kert gyümölcsfákkal
-hátsó tároló/műhely, amely garázsként is hasznosítható
-3 hálószoba + tágas nappali
-kamra, két fürdőhelyiség
-teljes villanyvezeték-csere (2016)
-tégla építés
-radiátoros gázfűtés
-mindössze 3 lakásos társasház
-kiváló lehetőség lakhatásra és vállalkozásra egyaránt

Irányár: 139.000.000 Ft

Ha egy olyan belvárosi ingatlant keres, amely ritka módon egyszerre kínál tágas élettereket, kertet, közvetlen garázskapcsolatot és számos hasznosítási lehetőséget, akkor ezt az otthont mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Eladó az Ön Ingatlana is? Szeretne magas minőségben és a legkedvezőbb áron értékesíteni?
Keressen bizalommal!  

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Az alábbi elérhetőségeken keresztül állok rendelkezésre:  
Csillik Hajnalka Ingatlanközvetítő
+

5000 Szolnok, Ady Endre út 46.