( The Description is available in English and German also)

HU

ELADÓ CSALÁDI HÁZ – KIRÁLYERDŐ, CSEPEL (XXI. KERÜLET)
Aradi Vértanúk útja, Budapest XXI.
Tágas családi otthon Budapest egyik legzöldebb és legcsendesebb városrészében!
Ha egy nyugodt, kertvárosi környezetben található, nagy családi házat keres, kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatás közelében, akkor ez az ingatlan Önnek szól.
Főbb jellemzők
• Budapest XXI. kerület – Királyerdő
• Saroktelek: Aradi Vértanúk útja × Vezeték utca
• Több mint 200 m² privát kert
• Föld feletti kör alakú medence (gyerekeknek és felnőtteknek)
• 2 lakószint + teljes pince
• Nagyméretű garázs
• Rendkívül csendes, családbarát környék
• Nagy családok számára ideális
____________________
Helyiségek

1) Pince
-------------
HelyiségMéret
Garázs37.8 m²
Tároló12.7 m²
Pincehelyiség7.1 m²
Pincehelyiség6.0 m²
A pince kiváló:
•játékok tárolására
•kerékpárok
•sífelszerelés
•szezonális ruhák
•bútorok
•barkácsműhely kialakítására
Külön zárt gépészeti helyiség található:
•elektromos fűtés
•nagyméretű melegvíz bojler
•tartalék fatüzelésű fűtési lehetőség
____________________

2) Földszint
--------------------
HelyiségMéret
Szoba23.78 m²
Szoba12.66 m²
Étkező13.7 m²
Konyha5.84 m²
Kamra3.0 m²
Fürdő5.73 m²
WC1.26 m²
Közlekedő17.61 m²
Terasz17.93 m²
Terasz6.0 m²
____________________

3) 1. Emelet
--------------------
HelyiségMéret
Szoba25.43 m²
Szoba16.82 m²
Szoba8.22 m²
Étkező7.75 m²
Konyha5.0 m²
Fürdő5.7 m²
Erkély12.37 m²
____________________
Összesen
5 teljes értékű szoba
2 külön konyha
2 fürdőszoba
2 WC
2 étkező
2 terasz + erkély
Nagyméretű pince
Garázs
____________________
Elhelyezkedés
152-es busz – 1 perc séta
148-as és 159-es busz – 3 perc séta
Tesco Express – kb. 10 perc séta
Csepel Plaza – kb. 5 perc autóval
Csepel focipálya – kb. 3 perc autóval
____________________
Amit szeretni fog
A nap reggeltől estig beragyogja a hátsó teraszt.
Kiváló:
•pihenéshez
•grillezéshez
•családi összejövetelekhez
•ruhaszárításhoz még télen is

Élvezze a nyugalom és a kényelem tökéletes egyensúlyát! Noha az ingatlan mindössze 1 perc sétára fekszik a legközelebbi buszmegállótól, a főúttól kissé távolabb helyezkedik el, és szomszédos házak veszik körül, így rendkívül csendes és nyugodt lakókörnyezetet biztosít, minimális forgalmi zajjal.

A környék különösen alkalmas gyermekes családok, szakemberek és idősebb lakosok számára, mivel gyors és egyszerű hozzáférést biztosít a tömegközlekedéshez az iskola, a munkahely, a bevásárlás és a mindennapi utazásokhoz.

A környék elsősorban saját kerttel rendelkező családi házakból áll, ami barátságos, biztonságos és családbarát légkört teremt. A csekély forgalom, a zöld környezet és a békés jelleg ideális környezetet biztosít a gyermekek számára a játékhoz, a lakók számára pedig a nyugodt, magas színvonalú életmód élvezéséhez.

FONTOS:

Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos gondosan karbantartja. Az ingatlan kiváló állapotban van, és készen áll arra, hogy a következő tulajdonos beköltözzön vagy befektessen.

A kért ár komoly vásárlók számára tárgyalható.

Nemzetközi vásárlók és magyar lakosok egyaránt szívesen látottak.

Közvetlen eladás a tulajdonostól. Kérjük, ingatlanügynökök ne jelentkezzenek.