Lokáció:
Budapest, Zugló, Ilka utca (Thököly és Semsey utca között). Parkolás utcán, fizetős. Tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető.

Épület:
Régi építésű, udvarból nyíló épület. Állapota átlagos, rendezett. Csendes közösség lakja.

Lakás:
Belső udvarra (nem kertre) néző, földszinti. Tájolása ÉNY-i, így nem világos lakás.

Állapot:
15 éve mindenre kiterjedően felújított, kazán és kémény idén ismét cserélve, mosógép tavaly cserélve, új mosdó- és zuhanycsaptelep, új mikró, tisztasági festés most készült.

Méretek:
1,5 szoba, 35 m2 tényleges alapterület, plusz a lakásból nyílik egy 3 m2 alapterületű tároló. Továbbá a hálóban plusz 6 m2 fekvőgaléria, illetve a nappaliban plusz 4 m2 polcozott galéria "padlás” jellegű funkcióként. Belmagasság 3,2 m.

Közművek:
Egyedi elektromos-, gáz- és vízmérő. Áram 1 fázis, 32 A. Vezetékes internetet eddig One szolgáltatta.

Kialakítás:
Külön hálós lakás, 2 személyes matrac a galérián, alatta gardrób. Galérián további (1 személyes) matrac számára is van kialakított hely. Bútorozottság: Ikea alap / egyedi, illetve konyhabútor szintén egyedi. Minden alapvető funkció elérhető, kivéve kád, TV és mosogatógép nincs. A lakás kicsi, de praktikus elrendezésű (téglalap alaprajzba minden szükséges funkció besűrítve, nincsenek kihasználatlan terek).
Fűtés és melegvíz fali gázkazánból (kondenzációs), ami teljesen új. A hőleadó padlófűtés, illetve a galérián falfűtés. Telefonos applikációval vezérelhető, öntanuló termosztáttal. Nappaliban továbbá egy fűtő-hűtő klíma is található.

Költségek, fogyasztás:
Közös költség kb. 12,7eFt / hó.
Rezsi / fogyasztások: gáz 600-650 m3/év, áram 1900-2000 kWh/év. (Folyamatos otthoni munkavégzés miatt megnövekedett fogyasztások mellett.)
Tehát bőven belefér éves szinten a gáz és az áram is a lakossági rezsicsökkentett keretbe (azaz földgáz esetén az 1729 m3/év, áram esetén a 2523 kWh/év értékbe).
Páramentesítő használata kötelező, a készüléket biztosítom.

Kiadás, feltételek:
Magánszemély részére.
Bútorozva, gépesítve (kivéve TV és mosogatógép). Kisállat és dohányzás nélkül.
Hosszú távra, több évre (akár 4-5 évre).
Célközönség: praktikus diákok, vagy fiatalabb pár számára. Alkalmas max két felnőtt részére, esetleg egy pici gyermek még viszonylag kényelmesen elfér velük.
Megbízható, stabil bérlőt keresek.
2 havi kaucióval.
Közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozattal.
Több évre bérlési szándék esetén alku lehetséges.

Ingatlanközvetítők, ingatlankezelők és subletting/továbbibérbeadási szándékkal kereső partnerek megkeresését nem kérem. Kizárólag közvetlenül a tényleges, magánszemély bérlővel kívánok szerződni.