Két ház egy áráért? Wekerle tőszomszédságában eladó egy igazi ritkaság!

Ha szereted a wekerlei hangulatot az Óvárosi részen, de nem akarsz lemondani a saját, tágas telekről és a szabadságról, ezt látnod kell. Budapest 19. kerületében, közvetlenül Wekerle-telep mögötti első utcában eladó egy nagy telken álló, kétlakásos, szerkezetileg és statikailag jó állapotban lévő családi ház.

Tökéletes választás összeköltözőknek, két generációnak, vagy annak, aki az egyik házban lakna, a másikat pedig kiadná (így a lakótárs/bérlő messze van, de a rezsi harmada máris visszajön).

Mit kell tudni a birtokról?
A telek: 742 m² – pont akkora, hogy elférjen egy medence, a gyerekek játszótere, egy komolyabb veteményes, viràgoskert, de mégse szakadjon meg a hátad a fűnyírástól. A kert talaja kiváló, a zöldségek, növények szeretik.

A lakótér: Összesen 238,14m², redukált 167 m², ami két teljesen különálló házból áll. A két épületet csak a terasz köti össze, így a privát szféra garantált. Kell e rà költeni? Nanà, különben nem ennyi lenne az àra. Helyrepofozod, utàna évtizedekig csak a festés lesz a legnagyobb gondod. Cserben nem hagy soha! Csak a telekàr 74 millió Ft. Honnan tudom? Független ingatlanszakértő mérte fel, aki bankokkal is együtt dolgozik. A két hàz àllapota közepes és jó. Van energia tanúsítvány is, mert az is szükséges.

Dupla komfort, nulla vita: Külön konyhák, fürdők, vizesblokkok és – ami a legfontosabb – teljesen külön mérőórák. Nincs vita a fűtésszámlán sem, ami jelenleg rezsicsökkentett mindkét házban.

Bővíthető: Mindkét ház felett padlás található (közös feljáróval), és a kémény is adott, ha a téli estéken egy durogó kandalló mellett borozgatnál. Sőt, 30% beépíthető még, ha bővítenéd!

Korszerűsítések: Több munkák 2015 és 2019 között megtörténtek, a finomhangolás már az új tulajdonos ízlésére vár. Azért ne egy bontàsra vàró hàzat képzelj el, inkább egy karaktereset, ami a család tulajdonában van, amióta a két hàz létezik.

Az autók (és a hobbi) paradicsoma:
Nemcsak a házak, a melléképületek is komoly értéket képviselnek:
Egy hatalmas, közel 46 m²-es, kétállásos fedett garázs, ami rejt egy szerelőaknát is (autómániások, barkácsolók előnyben!).

Egy közel 13 m²-es tároló a szerszámoknak és a fűnyírónak.

Egy klasszikus földpince a bornak, a krumplinak, vagy aminek akarod.

Környezet és infrastruktúra:
Nyugodt, rendezett, kertvárosias utca, ahol a szomszédok még köszönnek egymásnak és kulturált életet élnek. A közlekedés kiváló, a közelben minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet. A kertben saját kerti csap segít zölden tartani a pázsitot, növényeket.

Fontos apróbetűs rész:
A megtekintés előzetes egyeztetés után, hétvégén lehetséges.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de nem kérem, kérlek, ne írjátok!!

Az ár minimálisan alkúképes.

Kérésre tudok linket küldeni bővebb leírással, képekkel.

Kép magyaràzat: G - garàzs, A - szerelő akna, T - tàroló, CS - kerti csap