XIII. kerület – 2021-es építésű, 2 szobás, erkélyes lakás alacsony rezsivel

Budapest XIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Szegedi út 55. szám alatt eladó egy 2021-ben épült társasház 4. emeletén található, 39 m²-es, külön hálószobás lakás 5 m²-es erkéllyel.

A lakás kiváló választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, de befektetési célra is remek lehetőség.

A praktikus elrendezésnek köszönhetően a lakás egy tágas nappali–amerikai konyhából, külön hálószobából, fürdőszobából és egy kellemes méretű erkélyből áll. Az erkély ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.

A lakás világos, jó állapotú, az építés óta nem igényelt felújítást. A nappaliban található, 3 éves klímaberendezés a nyári hónapokban is kellemes komfortot biztosít.

A lakás főbb előnyei:
* 2021-es építésű, modern társasház
* 39 m² lakótér + 5 m² erkély
* külön hálószoba
* 4.emelet, liftes ház
* klímaberendezés
* kiváló hőszigetelés
* alacsony fenntartási költségek
* per- és tehermentes
* első tulajdonostól eladó
* igény esetén a bútorzat jelentős része is maradhat

Rendkívül kedvező fenntartási költségek

A korszerű épületnek és a kiváló szigetelésnek köszönhetően a lakás rezsije alacsony.

* Közös költség: kb. 18–19.000 Ft/hó (a fűtés költségét is tartalmazza)
* Víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján
* A teljes havi rezsi jellemzően kedvező szinten tartható

Közlekedés és infrastruktúra

A környék közlekedési szempontból kiváló adottságokkal rendelkezik.

* A Rákosrendező vasútállomás néhány perc sétára található, ahonnan a Nyugati pályaudvar kb. 6 perc alatt elérhető.
* Az 1-es villamos és több buszjárat 6–7 perc sétatávolságra található.
* A Váci úti irodafolyosó, bevásárlási lehetőségek, éttermek és szolgáltatások gyorsan és kényelmesen elérhetők.
* A közelben kisboltok, CBA és egyéb mindennapi szolgáltatások is rendelkezésre állnak.

A társasház teremgarázzsal rendelkezik, így igény esetén rendszeresen találhatók bérelhető vagy megvásárolható parkolóhelyek az épületben.

Jövőbeni értéknövekedési potenciál

Az ingatlan Budapest egyik jelentős fejlődés előtt álló városrészének közelében található, ahol a következő években több nagy volumenű városfejlesztési beruházás is várható, ami hosszú távon pozitív hatással lehet a környék értékére és vonzerejére.

Irányár: 78,99 millió Ft

Az ingatlant magánszemélyként értékesítem. Ingatlanközvetítők megkeresését köszönöm, de nem kívánom igénybe venni szolgáltatásukat. Kérem, ingatlanközvetítők és ügynökségek ne keressenek.