Őrbottyán – 2,3 hektáros, különleges tanya tóval, mobilházzal, kültéri konyhával, vállalkozási lehetőséggel

Eladó Őrbottyánban egy igazán különleges adottságú, 2,3 hektáros tanyát, amely egyszerre alkalmas nyugodt, természetközeli életre, családi pihenésre, vendéglátásra, állattartásra, kutyás tevékenységre vagy akár vállalkozási célú hasznosításra is. Közvetlen aszfaltútról történő behajtással.

A területen jelenleg egy 42 m²-es, teljesen felszerelt mobilház található, amelyhez egy 20 m²-es terasz kapcsolódik. A mobilház praktikus, jól használható elrendezésű: nappali–étkező–gépesített konyha, hálószoba, gardrób, fürdőszoba WC-vel, valamint külön mosókonyha mosó-szárítógéppel. A terasz pihenőrésze ponyvázott, így rosszabb időben is jól használható.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hangulatos, nagy befogadóképességű kültéri konyha és étkezőrész, amely kovácsoltvas kemencével, sparhelttel és kb. 30 fő fogadására alkalmas fedett étkezővel rendelkezik. Ez a rész szintén ponyvázott, így családi eseményekhez, baráti összejövetelekhez, vendéglátáshoz vagy közösségi programokhoz is kiválóan használható.

A tanya szívében egy kb. 300–500 m³-es, természetes vízpótlású tó található, amely a szomszédos területről átvezetett esővízzel is utánpótlást kap. A vízfelület, a hatalmas nyárfák és a ligetes környezet különleges mikroklímát és ritka nyugalmat adnak a birtoknak. Ez nem csupán egy telek, hanem egy saját kis természetközeli élettér.

A terület közmű- és műszaki adottságai kiemelkedők:

3×25 A villamos energia, vezetékes víz, engedélyezett, természetes és környezetbarát 3 m³-es szikkasztó, valamint földben fektetett elektromos hálózat a tanya jelentős részén. A teljes terület locsolórendszerrel becsövezett, amely a tóból megtáplálható, két zónában működtethető. A tanya első része smarthome rendszeren keresztül vezérelt világítással rendelkezik.

Külön előny, hogy a tanya egy része ipari terület besorolású, közvetlen kihajtással az aszfaltos főútra. Ez komoly lehetőséget ad azoknak, akik nemcsak lakó- vagy pihenőhelyet keresnek, hanem vállalkozásban is gondolkodnak. A területen jelenleg kutyaovi működik, így kutyás, állatos, szolgáltató vagy egyéb vállalkozási tevékenységhez is kiváló alapot jelenthet.

A környezet egyszerre természetközeli és jól megközelíthető. A nagy fák, a tó, a fedett közösségi terek és a már kiépített infrastruktúra miatt az ingatlan azonnal használható, ugyanakkor további fejlesztésekre is bőséges lehetőséget ad.

Ez a birtok azoknak szól, akik nem egyszerűen házat vagy telket keresnek, hanem egy működő, élhető, továbbgondolható helyet. Egy olyan tanyát, ahol lehet pihenni, dolgozni, vendégeket fogadni, vállalkozást építeni, gyerekekkel, állatokkal, barátokkal valódi életet élni.

Főbb jellemzők:

Őrbottyán, 2,3 hektáros tanya
42 m²-es mobilház + 20 m² terasz
gépesített konyha, nappali-étkező, háló, gardrób
fürdő + WC, mosókonyha mosó-szárítógéppel
ponyvázott pihenőterasz
kültéri konyha kovácsoltvas kemencével és sparhelttel
kb. 30 fő befogadására alkalmas fedett étkező
kb. 300–500 m³-es természetes vízpótlású tó
hatalmas nyárfákkal övezett, ligetes terület
3×25 A áram, vezetékes víz
engedélyezett, környezetbarát 3 m³-es szikkasztó
földben fektetett elektromos hálózat a terület jelentős részén
tóból táplálható, kétzónás locsolórendszer
smarthome világításvezérlés az első részen
részben ipari terület besorolás
közvetlen kihajtás aszfaltos főútra
jelenleg működő kutyaovi
vállalkozásra, vendéglátásra, állatos tevékenységre, családi birtoknak is alkalmas

Őrbottyánban ritka az ilyen adottságú ingatlan: víz, tér, infrastruktúra, természet és vállalkozási lehetőség egy helyen.