Mende, Hunyadi utca Eladó családi ház

ENERGIATAKARÉKOS, SMART HOME CSALÁDI OTTHON MENDÉN
130 m² lakótér + 40 m² melléképület + 25 m² pince, parkosított kerttel

Mendén eladó egy hosszú távra, saját célra kialakított, különlegesen alacsony energiaigényű, magas műszaki tartalmú családi otthon.

A ház egyik legnagyobb értéke nem egyszerűen az, ami látszik, hanem az, ami mögötte van: átgondolt energetika, korszerű gépészet, 20 cm-es hőszigetelés, hővisszanyerős központi szellőztetés, napkollektoros használati melegvíz-termelés, automatizált energiafelhasználás és smart home vezérlés.

A jelenlegi tényleges átlagos fogyasztás mindössze kb. 80 m³ gáz és 280 kWh villamos energia havonta.

A mintegy 130 m²-es földszintes lakóház elrendezése családi életre készült: nappali, három szoba, dolgozószoba, konyha–étkező, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség és közlekedők alkotják.

A nappaliban kiépített házimozi-rendszer, a konyhában egyedi tervezésű, gépesített bútorzat található. Több helyiségben beépített bútorok, a hálószobához pedig külön gardrób tartozik.

Alacsony rezsi – magas komfort

A ház fűtéséről központi gázkazán gondoskodik radiátoros, padló- és részben falfűtéses hőleadással. A padlófűtés az előtérben, a konyhában, a WC-ben és a fürdőszobában, a fürdőben pedig falfűtés is kialakításra került.

A használati melegvíz előállítását napkollektoros rendszer segíti.

A házban 3 inverteres klíma található, amelyeket elsősorban átmeneti időszaki fűtésre használtunk. A vastag szerkezeteknek, a hőszigetelésnek, a teljes árnyékolásnak és a hővisszanyerős szellőztetésnek köszönhetően a ház a nyári hőségben is rendkívül jól tartja a kellemes belső hőmérsékletet.

A központi hővisszanyerős szellőzőrendszer folyamatosan gondoskodik a friss levegőről, miközben minimálisra csökkenti a szellőztetéssel elvesző energiát.

A fűtés, a használati melegvíz-termelés, a napkollektoros rendszer és több épületgépészeti funkció smart home rendszerrel összehangoltan, automatizáltan működik.

Nem „eladásra felújított” ház

Az ingatlan több ütemben, saját használatra készült és korszerűsödött. A felújítások során nemcsak az esztétika, hanem a hosszú távú működés, az energiahatékonyság és a szerkezeti biztonság volt az elsődleges szempont.

Az épület többségében tégla és Ytong, kisebb részben vályog falazatú. A korszerűsítések során többek között megújult, illetve kiépült a tető, a fűtési rendszer, a vízszigetelés, a födémszigetelés és az épület körüli drénrendszer. A legutóbbi jelentősebb felújítás 2022-ben történt.

576 m²-es, készre kialakított kert

A kert nem egy üres telek, amelyet a következő tulajdonosnak még évek alatt kell kialakítania.

A gondozott, parkosított udvaron megtalálható:

fedett kerti kiülő,
grillező,
kerti tó,
hangulatvilágítás,
automata, smart öntözőrendszer,
felújított játszórész,
gumiburkolatú sport- és játszópálya kosárpalánkkal,
nagy, szabadon használható pihenőkert,
autóbeálló.

A kert kialakítása egyszerre ad teret a gyerekeknek, a családi együttléteknek és a nyugodt pihenésnek.

+ 20 m² melléképület és + 15 m² pince

A lakóházon felül a telken található egy kb. 20 m²-es, téglaépítésű különálló melléképület, jelenleg három tároló helyiséggel.
A melléképület alatt további kb. 15 m²-es borospince helyezkedik el, villamos ellátással. A melléképület is klimatizált.

Ez jelentős, a lakóháztól elkülönülő tárolási, műhely-, hobbi- vagy egyéb hasznosítási lehetőséget biztosít.

Műszaki felszereltség

Az ingatlan rendelkezik:

vezetékes vízzel,
gázzal,
háromfázisú nappali és vezérelt villamosenergia-ellátással,
kiépített kamerarendszerrel,
riasztóval.

A csatorna a telken található.

Kinek ajánljuk?

Annak, aki nem egy felújítandó házat és újabb évekre szóló építkezést keres, hanem egy azonnal használható, műszakilag átgondolt, alacsony fenntartású otthont, amelyben a nagyobb energetikai és gépészeti beruházások jelentős része már elkészült.

Ez az ingatlan elsősorban annak mutatja meg valódi értékét, aki nemcsak a burkolatokat és a négyzetmétereket nézi, hanem azt is, mennyibe kerül egy házat hosszú távon fenntartani és komfortosan működtetni.

Mende Budapest felől a 31-es úton könnyen megközelíthető, a település vonattal és autóbusszal is elérhető.

Egy kész otthon, ahová valóban elég megérkezni, beköltözni és élni.

Ide tényleg elég megérkezni, kipakolni, és élni benne.