Vas vármegyében, Csörötnek csendes, kb. 800 fős településén, az osztrák határtól mindössze 8 km-re, teljes körűen felújított tégla családi ház eladó.
Főbb adatok
Nettó 80 m² lakótér + 13 m² konyha
Helyiségek: 3 szoba, gardrób, előszoba, fürdőszoba, háztartási helyiség (padlásfeljáróval)
12 m² pince, faelgázosító fa tüzelésű kazánnal és 1 m³-es puffer tartállyal
Műszaki tartalom, felújítás
Újragelendázott cseréptető, 50 cm vastag kőzetgyapot szigeteléssel
Homlokzati hőszigetelés 10 cm
Dupla üvegezésű műanyag nyílászárók, alumínium redőnyökkel
3 db hűtő–fűtő klíma (3,5 kW/db)
Összközműves: víz, gáz, villany, csatorna + H tarifa
Telek és melléképületek
1496 m² sík, körbekerített telek
60 m² melléképület, beton alappal, megerősített fa gerendás tetőszerkezettel
– ebből 20 m² garázs
– a tető 50 cm kőzetgyapottal szigetelt
20 m² beton alapos fa tároló
50 m² veteményes, 12 db termő gyümölcsfa
Rezsi (valós, alacsony költségek)
Víz: kb. 3 000 Ft / hó
Gáz: kb. 30 000 Ft / év
Villany: kb. 6 000 Ft / hó
Szemétszállítás: kb. 800 Ft / hó
Elhelyezkedés
Osztrák határ: 8 km
Körmend: 18 km
Szombathely: 50 km
Graz: 82 km
Oberwart: 70 km
Irányár: 70 000 000 Ft
Az ár euróban is megfizethető, a vételár a mindenkori árfolyam alapján kerül átszámításra.

Komplett renoviertes, energieeffizientes Einfamilienhaus nahe der österreichischen Grenze – Csörötnek
Im Komitat Vas, im ruhigen Dorf Csörötnek (ca. 800 Einwohner), nur 8 km von der österreichischen Grenze entfernt, steht ein vollständig renoviertes Ziegelhaus zum Verkauf.
Eckdaten
80 m² Wohnfläche + 13 m² Küche
3 Zimmer, Ankleidezimmer, Vorraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
12 m² Keller mit Holzvergaser-Holzheizung und 1 m³ Pufferspeicher
Technische Ausstattung
Ziegeldach, neu verstärkt, 50 cm Steinwolle-Dämmung
10 cm Fassadendämmung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aluminium-Rollläden
3 Inverter-Klimageräte (Heizen/Kühlen, je 3,5 kW)
Voll erschlossen: Wasser, Gas, Strom, Kanal + H-Tarif
Grundstück & Nebengebäude
1.496 m² ebenes, vollständig eingezäuntes Grundstück
60 m² Nebengebäude mit Betonfundament und verstärkter Holzbalkenkonstruktion
– integrierte Garage ca. 20 m²
– Dach mit 50 cm Steinwolle gedämmt
20 m² Holzlager auf Betonfundament
Gemüsegarten und 12 Obstbäume
Betriebskosten (sehr niedrig)
Wasser: ca. 3.000 HUF / Monat
Gas: ca. 30.000 HUF / Jahr
Strom: ca. 6.000 HUF / Monat
Lage
Österreichische Grenze: 8 km
Oberwart: 70 km
Graz: 82 km
Kaufpreis: 200.000€
Zahlung auch in EUR möglich, Umrechnung zum aktuellen Wechselkurs.

Fully Renovated, Energy-Efficient Family Home Near the Austrian Border – Csörötnek, Hungary
For sale in Csörötnek, Vas County, a quiet village of approx. 800 residents, only 8 km from the Austrian border, a fully renovated brick family house.
Key details
80 m² living area + 13 m² kitchen
3 bedrooms, walk-in wardrobe, entrance hall, bathroom, utility room
12 m² cellar with wood gasification heating system and 1 m³ buffer tank
Technical features
Tiled roof, structurally renewed, 50 cm mineral wool insulation
10 cm external wall insulation
Double-glazed PVC windows with aluminium shutters
3 heating/cooling air-conditioning units (3.5 kW each)
All utilities connected + H electricity tariff
Plot & outbuildings
1,496 m² flat, fully fenced plot
60 m² outbuilding with concrete foundation and reinforced timber roof
– includes a 20 m² garage
– roof insulated with 50 cm mineral wool
20 m² wooden storage on concrete base
Vegetable garden and 12 fruit trees
Distances
Austrian border: 8 km
Oberwart: 70 km
Graz: 82 km
Asking price: 200.000€
Payment also possible in EUR, converted according to the current exchange rate.