Citiți mai jos în limba română!

Bejáratott, működő, 4 szobás vendégház, hatalmas, termő gyümölcsössel, teljes berendezéssel Mezőhegyes melletti tanyán eladó!

Akár saját részre, elvonulásra a világ zaja elől, akár vállalkozásnak, kiadásra rendkívül kedvező áron juthat most hozzá egy hamisítatlan alföldi tanyához, ahol 100 éve tanyasi iskola működött, és tanári szolgálati lakások voltak.

Az épület 1910-ben épült téglából. 2010-ben került sor a teljeskörű felújítására (méretre gyártott, műanyag, hőszigetelt, szúnyoghálós ablakok, ajtók felújítása, új burkolatok, tetőcsere, új berendezések, stb.). Az egyik terem ma is iskolamúzeumként működik. A többi 4 szoba vendégfogadó szobának van berendezve. Az 400 nm-s objektumban az iskolán és a hálószobákon kívül található egy nagy közösségi tér, egy tágas felszerelt konyha, külön női, és férfi mosdó blokk, WC-kkel, zuhanyzókkal, mosdókagylókkal. Az épület alatt egy nagy, száraz borospincének alkalmas pince van. Az udvaron egy 80 nm-s kisházban további - nyáron használható - 2 szoba, amelyek szintén alkalmasak a vendégfogadásra. A vendégház így összesen 32 főt tud elszállásolni. Ugyanitt még fáskamra (2 évre elegendő száraz tűzifával, mely szintén a vételár részét képezi), és szerszámtároló helyiség is található, benne minden szükséges kerti géppel, eszközzel. A kisház mellett pedig egy fedett, szabadtéri konferencia terasz van, kemencével, bográcshellyel, mosogatóval, előkészítő asztallal, étkező asztalokkal, székekkel.
A tanyán áram van, vezetékes víz, gáz és csatorna nincs. A fűtést kályhákkal, és hűtő-fűtő klímákkal (4 db, H-tarifás), a mellékhelyiségekben fali villanyfűtőkkel oldják meg. A főzés palackos gázzal végezhető. A vizet saját, 54 méteres fúrt kútról nyerik, nem ivóvíz minőségű, de a fürdést, vízöblítést, mosogatást, stb. erről oldják meg. A pincében van a szivattyú és egy 100 literes puffer tartály. A szennyvizet emésztőgödörbe csatornázzák. Szippantásra nincs szükség. Az udvaron van egy 135 m3-es tűzi víz tározó. A vízmelegítés éjszakai áramról, villanybojlerekkel történik.

Az épület mögött elhelyezkedő 5.355 nm földterület a tulajdoni lap szerint 2. osztályú szántó (kataszteri jövedelem 22.33) a valóságban gyümölcsös, 110 db termő gyümölcsfa (mandula, birs, körte, cseresznye, alma, meggy), és szőlőkordon van rajta.

Az ingatlan vegyes funkciójú, az épület a tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar, gazdasági épület (b), illetve a fent említett szántó (a).
Az ingatlan egy egységként, kifüggesztéses eljárással vásárolható meg (3-4 hónapos termőföldre vonatkozó eljárás).

A működéshez jelenleg minden engedély rendelkezésre áll (ÁNTSZ, NTAK, tűzoltóság, stb.) 32 fős közösségi szálláshely működéshez. Egyéni vállalkozóként működtetik jelenleg a szállást, de gazdasági társaság, vagy civil szervezet is működtetheti. illetve lehetőség van 16 fős falusi szálláshelyként való működésre is.

Az ingatlan teljes bútorzattal, berendezésekkel (25 ágy, minőségi matracokkal, 30 garnitúra ágynemű, törölköző, konyhai felszerelések, gépek, tűzifa, kerti gépek, szerszámok) eladó, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, tehermentes, megegyezés szerint költözhető.

Irányára: 40 000 000 Ft

Ha felkeltette érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

A szerződéshez ügyvédi jogi szolgáltatással állunk rendelkezésére.

VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT!
Ha szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen!


Pensiune funcțională, cu 4 camere, livadă imensă cu pomi fructiferi roditori, complet mobilată și utilată, de vânzare într-o fermă izolată de lângă Mezőhegyes!

Fie că doriți să o folosiți în scop personal, ca loc de retragere departe de zgomotul lumii, fie ca afacere, pentru închiriere, aveți acum posibilitatea de a achiziționa, la un preț extrem de avantajos, o autentică fermă din Câmpia Ungară, unde timp de 100 de ani a funcționat o școală rurală și au existat locuințe de serviciu pentru profesori.

Clădirea a fost construită din cărămidă în anul 1910. În anul 2010 a fost renovată complet (ferestre din PVC realizate la comandă, cu geam termoizolant și plase împotriva insectelor, renovarea ușilor, pardoseli noi, înlocuirea acoperișului, mobilier și echipamente noi etc.).

Una dintre încăperi funcționează și astăzi ca muzeu școlar. Celelalte 4 camere sunt amenajate pentru primirea oaspeților.

În clădirea cu o suprafață de 400 mp, pe lângă fosta școală și camerele de dormit, se află un spațiu comunitar generos, o bucătărie spațioasă și complet utilată, grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați, dotate cu toalete, dușuri și chiuvete.

Sub clădire se află un beci mare și uscat, potrivit pentru amenajarea unei crame.

În curte există o căsuță de 80 mp, în care se află încă 2 camere utilizabile pe timpul verii, care sunt, de asemenea, potrivite pentru cazarea oaspeților. Astfel, pensiunea poate găzdui în total 32 de persoane.

Tot aici se află și o magazie pentru lemne (cu lemn uscat suficient pentru aproximativ doi ani, inclus în prețul de vânzare), precum și o magazie pentru unelte, care conține toate utilajele și echipamentele necesare pentru întreținerea grădinii.

Lângă căsuță se află o terasă acoperită pentru conferințe în aer liber, dotată cu cuptor tradițional, loc pentru ceaun, chiuvetă, masă de pregătire, mese și scaune.

Ferma este racordată la energie electrică. Nu există apă curentă din rețea, gaz sau canalizare.

Încălzirea este asigurată cu sobe și aparate de aer condiționat cu funcție de răcire și încălzire (4 bucăți, tarif preferențial H), iar în grupurile sanitare cu panouri electrice de perete.

Gătitul se face cu gaz îmbuteliat.

Apa este asigurată dintr-un puț forat propriu, cu o adâncime de 54 de metri. Apa nu este potabilă, însă este utilizată pentru baie, alimentarea toaletelor, spălarea vaselor etc.

În beci se află pompa și un rezervor tampon de 100 de litri.

Apele uzate sunt evacuate într-o fosă septică. Nu este necesară vidanjarea.

În curte există un rezervor de apă pentru incendiu cu o capacitate de 135 mc.

Apa caldă este produsă cu boilere electrice alimentate cu tarif de noapte.
Terenul cu o suprafață de 5.355 mp, situat în spatele clădirii, figurează în extrasul de carte funciară ca teren arabil de clasa a II-a (venit cadastral 22,33), însă în realitate este o livadă, pe care se află 110 pomi fructiferi roditori (migdali, gutui, peri, cireși, meri și vișini), precum și un spalier cu viță-de-vie.

Imobilul are funcțiune mixtă. Conform extrasului de carte funciară, clădirea este înregistrată ca casă de locuit, curte și clădire gospodărească (b), iar terenul menționat mai sus ca teren arabil (a).

Proprietatea poate fi achiziționată doar ca un singur ansamblu, prin procedura legală de afișare a ofertei de vânzare aferentă terenurilor agricole (procedură cu durata de aproximativ 3–4 luni).

În prezent, sunt disponibile toate autorizațiile necesare pentru funcționarea unei structuri de cazare comunitare cu 32 de locuri (Direcția de Sănătate Publică, NTAK, Inspectoratul pentru Situații de Urgență etc.).

În prezent, unitatea de cazare este exploatată de un întreprinzător individual, însă poate fi administrată și de o societate comercială sau de o organizație neguvernamentală. De asemenea, există posibilitatea funcționării și ca pensiune rurală cu 16 locuri.

Imobilul se vinde complet mobilat și utilat, inclusiv cu 25 de paturi cu saltele de calitate, 30 de seturi de lenjerie de pat, prosoape, echipamente și ustensile de bucătărie, aparatură, lemn de foc, utilaje și unelte de grădină.

Proprietatea are situația juridică clară, este liberă de sarcini și poate fi preluată conform înțelegerii dintre părți.

Preț: 40.000.000 HUF

Dacă această proprietate v-a stârnit interesul, vă rugăm să ne contactați!

Vă stăm la dispoziție și cu servicii juridice oferite de avocat pentru încheierea contractului.

Căutăm în permanență proprietăți de vânzare și de închiriat pentru clienții noștri!

Dacă doriți să vă valorificați proprietatea, nu ezitați să ne contactați!