MAGASFÖLDSZINTI, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS AUTÓ BEÁLLÓVAL ZUGLÓ EGYIK LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN

Zugló csendes, zöldövezeti részén, egy kizárólag célforgalom számára megközelíthető, nyugodt kis utcában kínálunk megvételre egy kiváló elosztású, 86 m²-es, négyszobás lakást. Az ingatlanhoz saját zárt tároló, valamint két udvari autóbeálló is tartozik, amelyek a vételár részét képezik.

A LAKÁS

A magasföldszinti lakás ablakai jóval az utcaszint fölött helyezkednek el, így egyszerre biztosítanak kellemes kilátást és megfelelő intimitást. A helyiségek részben a fákkal övezett utcára, részben a gondozott, zöld belső udvarra néznek.

A lakásba néhány lépcsőn keresztül jutunk fel, a bejárat mellett egy 4 m²-es saját erkély található. Az előszobából egy tágas hallba érkezünk, amely jelenleg étkezőként funkcionál, és közvetlen kapcsolatban áll az ablakos konyhával.

A 20 m²-es nappali a csendes belső udvarra néz, míg a három külön nyíló hálószoba 14, 15 és 10 m² alapterületű. A fürdőszoba és a külön WC mellett egy praktikus tárolóhelyiség is helyet kapott.

A jól átgondolt alaprajz ideális választás családoknak, de otthoni munkavégzéshez vagy többgenerációs élethelyzethez is kiváló.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott.

gáz cirkó fűtés (kb. 10 éves kazán)
klímaberendezés
2024-ben cserélt, korszerű nyílászárók
az udvar felőli ablakokon motoros redőny és szúnyogháló
új, hőszigetelt bejárati ajtó
energetikai besorolás: C (érvényes energetikai tanúsítvánnyal)

EXTRA ÉRTÉKEK

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a vételár tartalmazza:

két, átlagos méretű személyautó számára kialakított udvari autóbeállót,
egy 9 m²-es, kizárólagos használatú, száraz, zárt tárolót.

Ez Zuglóban ritka és különösen értékes adottság.

A TÁRSASHÁZ

A mindössze 6 lakásos társasház rendezett, csendes és barátságos lakóközösséggel rendelkezik.

A közös költség mindössze 10.500 Ft/hó, emellett a tulajdonosok havi 9.000 Ft felújítási alapot fizetnek a jövőbeni korszerűsítések fedezetére.

KÖRNYÉK

A lakás egyik legnagyobb vonzereje a nyugodt, zöld környezet és a kiváló infrastruktúra együttes jelenléte.

Az utcába kizárólag célforgalom hajthat be, így a forgalom minimális. A házzal szemben egy nagy, körbekerített, fás játszótér található, amely ideális kisgyermekes családok számára.

A Bosnyák tér gyalog mindössze 5 perc alatt elérhető, ahol üzletek, piac, szolgáltatások és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok várják a lakókat. A 7-es buszcsalád, a 3-as és 62-es villamos, valamint a 82-es trolibusz gyors összeköttetést biztosít a belvárossal és az Örs vezér tere irányába.

Az utcai parkolás a kerületi lakosok számára ingyenes, vendégek részére pedig a környéken általában könnyen található parkolóhely.

AJÁNLJUK

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy jól alakítható, külön nyíló szobákkal rendelkező családi otthont keresnek csendes, zöld környezetben, mégis a belvároshoz közel.

A két saját autóbeálló és a zárt tároló olyan értéket képvisel, amely a környéken ritkán elérhető, és hosszú távon is jelentős előnyt jelent az új tulajdonos számára.

Tekintse meg személyesen, és ismerje meg ezt a kivételes adottságokkal rendelkező zuglói otthont!