Nagytarcsa Öregszőlő lakópark csöndes utcájában kínálunk megvételre egy egyedi stílusban,igényesen megépített és kivitelezett családi házat.
Az ingatlan 2003-ban épült a tulajdonosok elképzelése és igényei alapján,építészeti tervek és engedélyek alapján.
A ház hagyományos technológiával épült földszintes téglaház,vasbeton födémmel fa fedélszékes sátortetővel,hódfarkú cserépfedéssel.A homlokzat hőszigetelő vakolattal kialakított festett felület.A nyílászárók hőszigetelésű műanyag ablakok,a beltéri ajtók egyedi betétes faajtók.
Gondozott kert és nagyméretű terasz tartozik az épülethez, közvetlen garázsbejárattal, fűthető garázzsal 2 db gépkocsi számára. A telek saját fúrt kúttal rendelkezik ami a ház vízvezetékrendszerére van kötve.(a víz egészséges rétegvíz ami iható is,bevan vizsgálva)
Az ingatlan fűtéséről hőszivattyú rendszer gondoskodik regiszteres (falba épített)fűtési rendszer+hőszivattyúhoz optimalizált radiátorok valamint valamennyi hidegburkolatos helyiségben padlófűtés van.Hűtő-fűtő klímaberendezés a ház szinte minden helyiségében kivéve a hálószoba.
Az ingatlan alapterületei:
Lakótér 153 nm.
Garázs :36.3 nm
Terasz:54.2 nm
Az ingatlan leírása:
A bejáratnál egy előszoba (9.6 nm) fogadja a házba belépőt innen egy dupla szárnyú ajtón tudunk belépni a ház központi életterét nyújtó nagy belmagasságú nyolcszögletű impozáns átriumos nappalijába(36 nm) ami fényárba úszik köszönhető a nagy ablakfelületeknek.A nappaliból nyílik a külön bejáratú mediterrán stílusú teljesen felszerelt és gépesített étkezős konyha(17.6 nm) amihez egy spájz(3.6 nm) is tartozik.A tágas közlekedőből (14.4 nm)nyílnak a további helyiségek:
2 db nagyobb méretű(20.5 nm és 17.6 nm) hálószoba és egy kisebb szoba(7.7 nm) ami jelenleg dolgozó szobaként funkcionál.
Rendelkezésre áll egy mosókonyhás fürdőszoba valamint egy exclusive kialakítású kádas fürdőszoba(17.5 nm)is amiben helyet kapott egy infraszauna is.
A terasz mérete igazán extra nagyságú(45.9 nm).A kert gondozott és ápolt,a telek sarkában egy kis faház tároló (9 nm) is van.
A lakáskapcsolatos garázsban (36.2 nm)akár 2 db autó is kényelmesen elfér.
Extrák:
-2 db elektromos kapu
-riasztóberendezés(kamera rendszerrel)
-automata kerti öntözőrendszer
-a garázsban fali elektromos autó töltő
-3x16 A a ház ellátására,3x25 A a hőszivattyúhoz
-H tarifa a hőszivattyúhoz
-fúrt kút
-elektromos redőnyök a hálószobákban és a közlekedőben
-a konyhában AEG indukciós főzőlap (inox kivitel),AEG beépített sütő,
-Bosch beépített mosogatógép
-Kapunyitás számkóddal és belső vezérléssel is
Az ingatlan bútorzata a konyhabútor és beépítettt konyhai gépek a vételár részét képezi.
Az ingatlan per és tehermentes.
Hívjon és mutatom az ajánlatomat.