KELLEMES ÁTMENET A CSALÁDI HÁZ ÉS A LAKÁS KÖZÖTT - eladó sorházi lakás Jutaspusztán a Balaton és a Bakony szomszédságában

Jutaspuszta Veszprém É-i részén elterülő városrész, amely Veszprém egyik legdinamikusabban fejlődő, családi házas lakóövezetévé nőtte ki magát az elmúlt időszakban. Közel van a városhoz, mégis külön, vonzósága is ebben rejlik.

Itt keresi új tulajdonosát egy az 1950-es években, téglából épült, földszintes, KNy-i tájolású, 71 m2-es belső hasznos területű, 2 szobás, félig alápincézett, rendszeresen karbantartott, felújított sorházi lakás, 11 m2-es fedett terasszal, 40 m2-es beépíthető tetőtérrel, valamint egy élő sövénnyel gondosan beültetett 200 m2-es saját telekrésszel.

A ház önálló közművekkel rendelkezik, U-alakban 5 db ház csatlakozik egymáshoz, kertje barátságos intimitását a kerítés mentén körbeültetett több, mint 2 m magas leylandi ciprusok sora biztosítja, locsolásukra kerti csap külön vízórával, valamint esővíz gyűjtő is rendelkezésre áll.
Kertje a ciprusokon túl babérmeggyel, pampafűvel, 3 db gyümölgyfával beültetett, valamint egy 2 m2-es tárolóval is rendelkezik, két autó számára biztosít ideális parkolási lehetőséget udvaron belül.

Egy sorházi lakásnál mindig fontos funkciót kap a terasz, ami összeköti a belső teret a zölddel, sokkal tágasabbnak hat általa a tér, hiszen a lakás szerves folytatásává válik. Itt egy jól megtervezett kerti terasz raklap bútorokkal, valamint bográcsozó került kialakításra, ami remek helyszíne lehet családi összejöveteleknek, vagy home officeban dolgozóknak. Gyakorlatilag kapunk általa egy plusz szobát, csak falak nélkül.

A lakás elosztásáról, alaprajzáról, a helyiségek méreteiről a mellékelt virtuális túra bemutató keretein belül kaphat teljes képet, megtekintés előtt érdemes bejárni!


A ház kisméretű téglából épült, az elmúlt 2 évben 10 cm-es homlokzati szigetelést kapott, valamint külső színezést. Nyílászárói kétrétegű műanyag nyílászárók minden helyiségben redőnnyel és részben szúnyoghálóval ellátva. A tetőtérben a teljes faszerkezet cserélve lett, födém szigetelés nem történt, a tető héjalása cserépfedés, mely két éve lett cserélve, a hófogókkal és az ereszcsatornával együtt. A hálószoba kivételével minden helyiségben spot lámpák kerültek beépítésre. További élettér bővítésére lehetőség van a tetőtér beépítésével (plusz 40 m2).

Fűtése vegyes tüzelésű kazánnal radiátor hőleadókkal, illetve 3 db hűtő-fűtő Gree klímával lehetséges, a melegvíz ellátásáért tavaly vásárolt villanybojler felel, a gépészet a pincében kapott helyet, mely remek tárolási lehetőséget is biztosít egyben, a padlás és pince is elérhető a házból.

A ház és a kert két éve vásárolt, újszerű és karcmentes teljes bútorzata és tartozékai, a beépített szekrények, a konyhabútor és gépesítés (Zanussi elektromos sütő és kerámia főzőlap), valamint a Samsung hűtő és Candy mosógép igény megbeszélés tárgyát képezik.

Ajánlom családosok figyelmébe, akiknek fontos a nyugodt kertvárosi környezet, ahol nagyobbak a telkek és szellősebb a beépítettség, mint a sűrű belvárosban, és a jó közlekedés, hiszen a település a 82-es főút mentén fekszik, a körgyűrű közvetlen közelében, így autóval percek alatt elérhető a legtöbb szolgáltatás, valamint bevásárlási lehetőség. A helyi buszmegálló 3 percre van a háztól, így ideális idősebbeknek is, akiknek biztonságot jelent, hogy van mellette közvetlen szomszéd.