Kiváló elhelyezkedésű, többcélú ingatlan együttes eladó Csép belterületén!

Csép belterületi részén, az M1-es autópályától mindössze 10 km-re, 13-as főútra kicsatlakozási lehetőséggel kínálok eladásra egy rendkívül összetett, kiváló logisztikai és gazdasági potenciállal rendelkező ingatlan együttest.
Az összesen 14 035 m²-es terület elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően tökéletesen alkalmas kereskedelmi vagy gazdasági tevékenységre, telephelynek, raktározásra, de akár állattartásra vagy mezőgazdasági vállalkozás indítására is.

A terület felosztása (3 külön helyrajzi számon):
Központi telek (lakóház + gazdasági épületek): 3 672 m²
Fejlesztési / gazdasági terület: 9 482 m²
Kiegészítő terület: 881 m²

Lakóház és Melléképület
A lakóövezeti részen egy azonnal költözhető, részben felújított, korszerűsített lakóház és egy különálló lakrész található.
Főépület (76 m²): Amerikai konyhás nappali, egy tágas (kb. 25 m²) hálószoba, valamint egy zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba.
Szigetelés: Frissen kapott 10 cm-es fal- és lábazati szigetelést, ami kiváló energetikát biztosít.
Fűtés/Hűtés: Hangulatos fatüzelésű cserépkályha és modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortról.
Melléképület (külön lakrész): Konyhasarokkal és saját fürdőszobával felszerelt, így akár két generáció együttélésére, vagy személyzeti/őri lakásnak is ideális.

Gazdasági Épületek és Tárolók
A vállalkozás zavartalan működését masszív, tégla építésű, cserép- és lemeztetős felépítmények biztosítják. Mindhárom nagy épület saját padlástérrel rendelkezik, így a tárolókapacitás megduplázható.
1. épület: 120 m² alapterület | 3,15 m belmagasság (ideális nagyobb gépeknek, műhelynek)
2. épület: 120 m² alapterület | 2,8 m belmagasság – beépített garázzsal
3. épület: 70 m² alapterület | 2,5 m belmagasság
Önálló tároló: kb. 36 m²
Bónusz: A telken hangulatos szőlőtőkék is találhatók, amelyek a terület vidéki báját növelik, vagy saját hobbi-borászat alapját képezhetik.

Infrastruktúra, Közművek és Biztonság
Az ingatlan komoly ipari áramkapacitással van ellátva, ami elengedhetetlen a legtöbb vállalkozói tevékenységhez.
Áramellátás: Ipari áram bekötve (3x32A, 380V).
Közművek: Víz és csatorna a házon belül, gázcsonk az udvarban található.
Biztonság: A teljes terület védelméről és távoli felügyeletéről kiépített, modern kamerarendszer gondoskodik.

Miért kiváló befektetés?
Ez az ingatlan ritka kincs a piacon, hiszen a lakófunkciót ötvözi a hatalmas, sokrétűen hasznosítható gazdasági területtel. Az M1-es autópálya 10 km-es közelsége miatt stratégiailag is tökéletes választás: a teher- és személyforgalom számára is gyorsan, könnyen megközelíthető, így logisztikai központnak vagy telephelynek is ideális.

A gépeket, járműveket nem tartalmazza az ár, azok külön megállapodás részét képezik.

Időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását.