Veszprém, Harkály utca Eladó családi ház

Exkluzív lehetőség Veszprém Dózsavárosában – családi ház különálló vállalkozási épülettel

Veszprém közkedvelt, csendes Dózsavárosában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, sokoldalúan hasznosítható családi házat, amely kétgenerációs otthonnak és vállalkozás működtetésére is ideális.

A 718 m²-es telken található a közel 224 m²-es lakóház, valamint egy különálló, 82 m²-es, fűtött és szigetelt vállalkozási épület, saját mosdóval, ipari árammal és teljes padlástérrel. Jelenleg nyomdaként működik, de kiválóan alkalmas műhelynek, irodának, szerviznek, raktárnak, webáruház-logisztikának vagy bemutatóteremnek is.

A lakóház

Alsó szint: tágas nappali télikerttel és kertkapcsolattal, étkező, konyha kamrával, hálószoba, fürdőszoba, külön WC.

Felső szint: 3 hálószoba, társalgó, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és erkély.

A kialakításnak köszönhetően az ingatlan könnyedén kétgenerációssá alakítható.

További értékei:

26 m²-es fűtött garázs, kb. 100 m²-es padlástér, pince, fedett kiülő, parkosított kert gyümölcsfákkal és dísznövényekkel, valamint több autó számára kialakított parkolóhely.

Műszaki tartalom

Téglaépítés, 10 cm-es homlokzati szigetelés, kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán, radiátoros fűtés, 3 klímaberendezés, villanybojler, részben új műanyag nyílászárók, redőnyök, reluxák és elektromos, távirányítós kapu.

Elhelyezkedés

Csendes, rendezett környezetben, mégis néhány percre található óvoda, iskola, buszmegálló, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és Veszprém belvárosa.

Kivételes lehetőség azoknak, akik egy tágas családi otthont, kétgenerációs megoldást vagy saját vállalkozásuk számára is megfelelő ingatlant keresnek.

Az energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítése folyamatban van.

Exclusive Opportunity in Dózsaváros, Veszprém – Family Home with Separate Commercial Building

Located in a quiet and popular residential area of Veszprém, this excellent-condition, highly versatile property is ideal as a spacious family home, multi-generational residence or home-and-business combination.

The 718 m² plot includes an approximately 224 m² family home and a separate 82 m² heated and insulated commercial building with three-phase electricity, private restroom and full attic space.

Currently operating as a printing workshop, the commercial building is also ideal for an office, workshop, service centre, warehouse, e-commerce logistics facility or showroom.

Family Home

Ground floor: spacious living room with conservatory and direct garden access, dining room, kitchen with pantry, bedroom, bathroom and separate WC.

First floor: 3 bedrooms, family lounge, shower bathroom with WC and balcony.

The layout can easily be converted for two-generation living.

Additional features include a 26 m² heated garage, approximately 100 m² attic space, basement, covered outdoor seating area, landscaped garden and parking for several vehicles.

Technical Features

Brick construction, 10 cm external insulation, condensing gas boiler, solid-fuel boiler, radiator heating, 3 air-conditioning units, electric water heater, partly new uPVC windows and a remote-controlled electric gate.

Excellent Location

Kindergarten, schools, public transport, pharmacy, shopping facilities, medical services and Veszprém city centre are all within easy reach.

An outstanding opportunity for families, multi-generational living or anyone looking to operate a business directly beside their home.

The energy performance certificate and electrical safety inspection are currently in progress.