Ingatlanosok kérem ne hívjanak! Köszönöm!

Budai villa hangulat – kertkapcsolatos otthon ősfás környezetben, a II. kerület szívében

Nem minden budai otthon ugyanolyan.

Van egy hely Budán, ahol reggel a madárcsicsergés az ébresztő, a nappaliból fák lombkoronáját látod, délután pedig a napfény tölti meg a lakást. Nehéz elhinni, hogy mindez Budapest II. kerületében vár rád.

Ha olyan otthont keresel, ahol a természet közelsége, a csend és a nyugalom a mindennapok része, miközben a város minden fontos pontja könnyen elérhető, akkor ezt a lakást érdemes megnézned.

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Széher úton kínálok megvételre egy 80 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakást, egy hangulatos régi budai villában.

A lakás nagyon jó állapotú, folyamatosan karbantartott, világos, nagy üvegfelületeinek köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. Reggel a napfény a konyhát tölti meg, délután pedig a tágas nappalit világítja be.

A lakást egy közel 40 m²-es használati terasz öleli körül. Bár nem kizárólagos tulajdon, elhelyezkedésének köszönhetően ezt a részt gyakorlatilag csak a lakás használja, így valódi kertkapcsolatos életérzést nyújt.

A nappali és az egyik hálószoba egy közel 1000 m²-es ősfás közös kertre néz, miközben a lakás minden ablakából zöld növényzet és fák látványa fogad. A csendet csak a madarak éneke töri meg.

A körbefutó teraszon kialakított grillező és kültéri infraszauna még különlegesebbé teszi ezt az otthont, amely egyszerre nyújt nyugalmat, természetközeli életérzést és kényelmet.

A lakás egyik különlegessége a közel 25 m²-es legnagyobb szoba, amelyet a jelenlegi tulajdonos egy könnyűszerkezetes gipszkarton fallal és tolóajtóval osztott két részre. Ennek köszönhetően egy tágas hálószoba és egy külön fél szoba került kialakításra, amely ideális gyerekszobának, dolgozószobának vagy gardróbnak is.

Ez a megoldás teljes rugalmasságot kínál: aki több külön helyiséget szeretne, az azonnal használhatja a jelenlegi elrendezést, aki pedig egy igazán tágas szobára vágyik, annak a gipszkarton fal egyszerűen elbontható, így a közel 25 m²-es eredeti tér könnyedén visszaállítható.

A lakás főbb jellemzői

* 80 m² alapterület
* tágas nappali
* külön étkezős konyha (egybeolvad a nappalival, de tolóajtóval külön választható)
* 1 nagy hálószoba
* 2 félszoba
* fürdőszoba
* külön WC
* kb. 40 m²-es körbefutó használati terasz
* kb. 10–15 m² saját pince
* nagyon jó állapotú, folyamatosan karbantartott
* nagy méretű fa nyílászárók
* világos, napfényes terek
* minden helyiségből zöldre néző kilátás
* Alacsony közös költség: 20.000Ft

A kert és a környezet

* közel 1000 m²-es ősfás közös kert
* kültéri infraszauna
* grillező
* rendkívül csendes, kulturált lakókörnyezet
* madárcsicsergés reggeltől estig
* természetközeli életérzés Budapest II. kerületében

Elhelyezkedés

* óvoda, általános iskola és gimnázium néhány perc távolságra
* kiváló tömegközlekedési kapcsolatok
* ingyenes utcai parkolás
* zöldövezeti környezet, mégis gyors belvárosi elérhetőség

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes, így az adásvétel gyorsan és egyszerűen lebonyolítható.

Ez az otthon azoknak szól, akik nem csupán egy lakást keresnek, hanem egy életérzést.

Egy olyan helyet, ahol reggel a madarak éneke ébreszt, a nappalit fák lombkoronája öleli körül, a teraszon grillezhetsz vagy lazíthatsz az infraszaunában, miközben néhány perc alatt elérhető Budapest minden fontos pontja.