Eladó a XII. kerület egyik legszebb, legcsendesebb zöldövezeti részén, Zugligetben egy különleges hangulatú, I. emeleti, jó állapotú tégla lakás, egy nívódíjas társasházban. A lakás nettó 66 nm-es, nappali + 2 szobával rendelkezik, és egy 16 nm-es, napos, kertre néző erkély tartozik hozzá.


Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kivételes környezet: ősfás, parkosított kert, madárcsicsergős nyugalom, miközben a MOME mindössze 5 perc sétára, a Libegő pedig körülbelül 200 méterre található.


A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
* Nettó 66 nm-es alapterület.
* 3 szoba: tágas nappali-étkező + 2 hálószoba.
* 16 nm-es, kertre néző, benapozott erkély.
* Külön konyha, kamra, gardrób-folyosó, fürdőszoba és külön WC.
* Azonnal költözhető állapot.
* Házközponti, egyedileg mérhető fűtés.
* A parkos, ősfás környezetnek köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, klímára jellemzően nincs szükség.
* Közvetett kertkapcsolat, amely ritka előny egy emeleti lakásnál.


TÁRSASHÁZ
A lakás egy 1973-ban épült, nívódíjas társasházban található.
A ház rendezett, pénzügyileg stabil, folyamatosan karbantartott és gépészetileg jelentős felújításokon esett át:
* új víz-, gáz- és csatorna-gerincvezetékek,
* új házközponti kazán és fűtési rendszer,
* új elektromos hálózat és jelzőrendszer,
* új tetőszigetelés.
További fejlesztésként napelemek és lift telepítése is tervben van.
A lakóközösség kulturált, segítőkész és kifejezetten jó hangulatú.


KERT ÉS KÖZÖSSÉGI TEREK
A társasház különlegessége a nagy, parkosított, ősfás kert, amely valódi zöld oázist jelent a városban.
A lakók számára elérhető:
* játszótér (trambulin, hinták, csúszda),
* pingpongasztal,
* sütögetőhely,
* közösségi konditerem.
Ideális helyszín családi programokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz.


PARKOLÁS, TÁROLÁS
* A lakáshoz pincetároló tartozik.
* A ház közvetlen környezetében körülbelül 20 autó számára biztosított az ingyenes parkolás.
* Opcionálisan garázs is vásárolható, ami Zugligetben különösen nagy értéket képvisel.


KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS
* A MOME néhány perc sétára található.
* A Libegő kb. 200 méterre érhető el.
* A Lauder iskola és óvoda közvetlen közelben van.
* Sportpályák, túraútvonalak és kirándulóhelyek (Normafa, Szépjuhászné, Ökopark) gyorsan megközelíthetők.
* Kiváló közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.
* A környéken boltok és minden fontos szolgáltatás megtalálható.


AJÁNLÁS
Ez a lakás azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom, a zöld környezet és a városi infrastruktúra között. Ritka lehetőség Zugligetben - napfényes, nagy erkélyes otthon egy értékálló, nívódíjas társasházban.


Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll, elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.


Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.