Panorámás, belső kétszintes otthon Mártonhegy szívében – ahol a nyugalom találkozik a város közelségével

A XII. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Mártonhegyen kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, belső kétszintes, 163 m²-es lakást, amelyhez egy 14 m²-es, önálló, ablakos tároló, két teremgarázs-beálló, panorámás terasz és közös, parkosított kert is tartozik.

Ez az otthon azoknak készült, akik értékelik a csendet, a természet közelségét és a tágas tereket, ugyanakkor néhány perc alatt szeretnék elérni a város nyújtotta kényelmet.

A társasház

Az ingatlan egy körülbelül 30 éve épült, mindössze négylakásos, rendezett, jó állapotú társasházban található. A ház a domborzati adottságokat kihasználva félszintesen tagolt kialakítású, amely különleges karaktert kölcsönöz az épületnek.

Az utcaszinten található a teremgarázs, ahol a lakáshoz két kizárólagos használatú gépkocsibeálló tartozik (egyenként 12,25 m²). Innen lépcső vezet fel az épület földszintjére, majd további lépcsőn keresztül érhető el a lakás, amely a harmadik félszinten helyezkedik el.

Az épület legalsó szintjén kapott helyet a kizárólagosan használt, közel 14 m²-es, természetes fénnyel rendelkező tároló, amely méretének és kialakításának köszönhetően akár hobbihelyiségként vagy műhelyként is kiválóan használható.

A lakást 2021-ben esztétikailag felújították, így kellemes, otthonos hangulat fogadja az új tulajdonost.

Átgondolt elrendezés két szinten

A lakás belső kétszintes kialakítása kiválóan elkülöníti a közösségi és a privát élettereket.

Alsó szint – kb. 81 m²

* előtér (6,84 m²)
* étkező (9 m²)
* különálló konyha (6,66 m²)
* kamra (3,3 m²)
* fürdőszoba (6,2 m²)
* külön WC (1,5 m²)
* közlekedő (1,5 m²)
* közel 40,5 m²-es, rendkívül világos nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a 11,2 m²-es panorámás terasszal

Az alsó szint 2,68 méteres belmagasságú.

Emelet – kb. 82 m²

A felső szinten három nagyméretű, külön nyíló hálószoba kapott helyet (21,62 m², 21,62 m² és 18,69 m²), valamint:

* fürdőszoba (9,61 m²)
* külön WC (3,06 m²)
* közlekedő (7,2 m²)

Az ingatlan összesen nappaliból és három hálószobából áll, így ideális akár nagyobb család számára is.

Amitől igazán szerethető

A déli és keleti tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a panoráma és a friss hegyi levegő pedig minden évszakban különleges hangulatot biztosít.

A nappaliból nyíló terasz tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak vagy egy csendes esti kikapcsolódásnak, miközben a környező zöld domboldal látványa gondoskodik a nyugalomról.

Az épületet elöl és hátul is gondozott közös kert veszi körül, ahol többek között cseresznye- és diófa is található.

Műszaki jellemzők

* jó állapotú társasház
* 2021-ben esztétikailag felújított lakás
* modern cirkófűtés
* több helyiségben split klímaberendezés
* dupla komfort
* különálló konyha kamrával
* kizárólagos használatú, kb. 14 m²-es, ablakos tároló
* két teremgarázs-beálló
* panorámás terasz
* a teljes bútorzat és berendezés – a személyes tárgyak kivételével – a vételár részét képezi

Elhelyezkedés

Mártonhegy Budapest egyik legkeresettebb budai városrésze, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van.

Az 59-es villamos, valamint a 8E, 53, 102, 110 és 112-es buszok megállói körülbelül 10 perc sétával elérhetők. A közelben iskolák, parkok, kirándulóhelyek és számos szabadidős lehetőség várja az itt élőket.

Ár: 650 000 €

Ha olyan otthont keres, ahol a panoráma, a nyugalom, a természet közelsége és a tágas életterek egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Már az első látogatás alkalmával érezhető az a különleges atmoszféra, amely ezt a mártonhegyi otthont igazán egyedivé teszi.

Bemutató video elérhető, rugalmasan megtekinthető!