Eladó magánszemélytől kertvárosi családi ház!
Nem csupán egy házat, hanem egy szeretettel épített és gondosan karbantartott otthont kínálunk eladásra Nyíregyháza egyik legkedveltebb városrészében, a Kertvárosban.
Ebben a házban nőttünk fel, rengeteg szép családi emléket őriz. Most olyan új tulajdonost keresünk, aki ugyanúgy értékelni fogja a minőségi kivitelezést, a tágas tereket és a kertvárosi nyugalmat.
A 141 m²-es családi ház teljesen beépített szuterénszinttel rendelkezik, így kiváló választás nagycsaládoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár vállalkozás céljára.
A lakótérben 5 hálószoba, gardróbszoba, 3 fürdőszoba, tágas nappali, külön étkező, konyha és 4 terasz található.
A teljesen beépített szuterén egy önálló lakrészként is funkcionál, amely saját hálószobával és fürdőszobával rendelkezik. Mivel a mindennapokban a szuterén szinten elhelyezkedő nagy méretű minden igényt kielégítő konyhát használtuk, így a földszinti konyha csak ritkán volt használatban, ezért kiváló, szinte újszerű állapotban van. Az egyedileg készített, faragott fa konyhabútor a ház egyik különleges értéke.
A szuterénben emellett egy tágas mosókonyha, valamint több nagy méretű helyiség is található, amelyek tárolásra, hobbiszobának vagy egyéb célra is kiválóan alkalmasak.
A 664 m²-es, parkosított telken automata öntözőrendszer, biokert, kültéri konyha és kellemes pihenőterek várják az új tulajdonost.

Műszaki tartalom:
38 cm Porotherm falazat
12 cm homlokzati szigetelés
30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
3 éve teljes tetőcsere
10 kW-os napelemes rendszer
padlófűtés és radiátoros fűtés
Vigas faelgázosító kazán, 2 puffertartály
gázkazán
3 klíma
kandalló
riasztó- és kamerarendszer
elektromos garázskapu
kétállásos garázs szerelőaknával

Az ingatlan elektromos hálózata, vízvezetékei és fűtési rendszere teljes körű felújításon esett át. B energetikai besorolása jól mutatja, hogy a ház korát megelőző műszaki színvonalon épült, és azóta is folyamatosan korszerűsítettük. Méretéhez képest fenntartási költségei rendkívül kedvezőek, ami egy ekkora, nem új építésű családi ház esetében igazán ritka érték.
A borovi fenyő nyílászárók nemcsak elegáns megjelenésűek, hanem kiváló hő- és hangszigetelő tulajdonságúak, megfelelő karbantartás mellett rendkívül időtállók.
A ház egy kisebb esztétikai modernizálással (burkolatok, beltéri ajtók) könnyedén a mai amerikai klasszikus stílushoz igazítható, miközben megőrzi minőségi karakterét.
Kiváló elhelyezkedés: csendes utca, buszmegálló 1 perc, iskola, óvoda, bölcsőde, kisbolt és játszótér néhány perc sétára.

Ha olyan otthont keres, ahol nem spórolták ki az anyagot, a terek valóban élhetőek, és amely hosszú távon is értéket képvisel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Az ár irányár, alku képes!

Magánszemélyként hirdetjük, ingatlanosok kérjük ne keressenek!