Horgászni vágyok, vagy két generációs, vállalkozásra is alkalmas családi házat keresők, Sződön eladóvá vált!

Kedves hirdetést olvasó, most egy precízen kialakított családi házat mutatok be Önnek.

A 70-es évek végén 30-as téglából épült (fa gerendás), és új tulajdonosa által évekkel ezelőtt felújított, színvonalasan átalakított otthon home office-ban dolgozók, esetleg tinédzserrel gyermekkel, vagy idősebb családtaggal élők számára igen ideális lehet.

De még valami fontossá teheti a bemutatást!

Horgászni vágyók se hagyják ki, hogy megtekintik az ingatlant, mert a Sződi Jakabka Horgásztó csupán 1,3 km.

A kert 474 m2, melyen az általam kínált 89 m2 hasznos belterületű, összközműves, desing vintage kialakítású otthon áll, ami két utcáról nyílik, és így lehetőség adódott egy nagyobb, cserépfedéssel fedett pergolával megoldani a család személyautójának parkolását, és védelmét a tűző nap ellen.

A ház felújításakor a villany-, víz-, gáz közművek cseréje megtörtént, és ami nagyon lényeges, hogy a tetőszerkezet is felújításra került, teljesen új cserépfedéssel, üveggyapot szigeteléssel, fóliázással. A ház ekkor külső szigetelést is kapott, melyet 8 cm dryvittal oldottak meg.

Műanyag nyílászárók cseréje is megtörtént a felújításkor, s folyamatában az ablakokra redőny, és szúnyogháló is fellett szerelve, a bejárati ajtó 4 ponton záródó.

A fűtés esetében két alternatívában gondolkodott tulajdonosa:
1.kondenzációs gázkazán (radiátor)
2.3 db légkondícionáló berendezés

Gázkimaradás esetén villanybojlerre oldható meg a melegvíz használata.

A felépítményben az alábbi helyiségek találhatók:

Főépület elején:
1.előszoba
2.2 hálószoba
3.étkezős konyha, előzőekben nagysága miatt amerikai konyhás nappaliként funkcionált
4.fürdőszoba (kádas)
5.hátsó terasz
6.bejárat előtti terasz
7.fészer

Udvar felőli lakrészben:
1.fürdőszoba (tusolós)
2.egy légtérben, de elválasztva háló és konyharész

A két lakrész igény esetén egyszerűen összenyithatóvá válik.

A telken található a nagy melegben a locsolást elősegítő kút, mely jelen esetben tisztításra szorul.

A felépítménytől csupán 1,1 km a centrum, az általános iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, beváslárlási lehetőség, és minden, ami a napi életritmushoz szükséges lehet.

Most pedig bemutatnám Önöknek az egyre jobban fejlődő települést.

Mi az oka a fejlődésnek?

Sződ Nagyközség Budapesttől 30 km-re északra, Váctól 7 km-re délkeletre, valamint a Dunától mindössze 3 km-re helyezkedik el. Kiváló választás a természetközeli, nyugodt életmódot kedvelőknek, akik a főváros és a Dunakanyar közelségét is élvezni szeretnék.

A megnövekvő forgalom miatt igen keresett a település, mivel csupán néhány perc az M2 autópálya felhajtója.

Azonban, ha a fővárosban, Vácott, vagy ezen vonalon dolgozik, nem szükséges személyautójával a zsúfolt forgalomban fáradtan vezetnie.

Az ingatlantól 2,3 km-re található a Sződ-Sződliget vasútállomás, mely elősegíti a környező települések gyors, és kényelmes utazását munkahelyeikre.

Amennyiben a fenti leírás alapján megtekintené az ingatlant kérem jelezze, munkaideje után, és hétvégén is állok rendelkezésére.

Irodám ingatlanjogásszal, pénzügyi tanácsadóval, energetikussal, villamos felülvizsgálóval is rendelkezik.
Amennyiben szakemberekre lenne szüksége, irodám ebben is segítséget tud nyújtani Önöknek.