Nagybajom déli, csendes részén kínálok megvételre egy kétszintes, 6 szobás családi házat 5400 m²-es sík saroktelken, külön vendégházzal és számos melléképülettel.

Az összesen közel 176 m² lakóterű, tégla építésű családi ház kiváló választás lehet nagyobb családok, két generáció együttélésére, vagy azok számára, akik tágas életteret, alacsony fenntartási költséget és sokoldalúan hasznosítható melléképületeket keresnek.

Az épület stabil tégla falazattal épült, amelyet 6 cm vastag homlokzati hőszigetelés és nemesvakolat egészít ki.

Tetőhéjazata pala fedésű, szerkezetileg egészséges állapotú, hullámosodás vagy egyéb alakváltozás nem tapasztalható.

A födém, valamint a tetőtéri ferde síkok az elmúlt években korszerű kőzetgyapot hőszigetelést kaptak, amely jelentősen hozzájárul az épület kedvező hőgazdálkodásához.

Az ingatlanon repedések vagy egyéb statikai problémára utaló jelek nem találhatók, szerkezeti állapota jó.

Az ingatlan egyik legnagyobb értékét a 10 kW teljesítményű, éves szaldó elszámolású napelemes rendszer jelenti.

A jelenlegi tulajdonos használati szokásai mellett a megtermelt energia fedezi az ingatlan teljes éves villamosenergia-fogyasztását, beleértve a Nobo elektromos fűtőpanelek energiaigényét is.

Alternatív fűtési lehetőségként egy vegyes tüzelésű kazánnal működő, radiátoros központi fűtési rendszer is rendelkezésre áll, így áramszünet vagy egyéb esetben ez is használható.

A fürdőszoba, a külön WC és a konyha kivételével valamennyi helyiség korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászáróval rendelkezik, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve.

Az elektromos hálózat rézvezetékekkel korszerűsítésre került.

Az ingatlan 5400 m²-es, sík saroktelken helyezkedik el Nagybajom déli, csendes részén.

A saroktelek kialakításának köszönhetően az ingatlant csupán a hátsó telekhatáron határolja szomszédos ingatlan, közvetlen kertszomszéd nincs, ami kellemesebb, nyugodtabb környezetet biztosít.

Az utcafronti kerítés stabil szerkezetű, jó állapotú.

A telek első része rendezett udvar, míg a hátsó részt a jelenlegi tulajdonos művelés céljára bérbe adta. Az új tulajdonos ezt a lehetőséget tovább folytathatja, így a terület fenntartása nem jelent külön feladatot, ugyanakkor saját kertészkedésre vagy gazdálkodásra is kiválóan alkalmas.

Az udvaron fúrt kút is rendelkezésre áll.

Külön vendégház

Az udvarban egy külön bejáratú apartman/vendégház is helyet kapott, amely egy szobából, konyhából és fürdőszobából áll.

Ideális lehet:

idős családtag részére,
vendégek fogadására,
önálló lakrészként,

Az ingatlanhoz számos hasznosítható melléképület tartozik:

3 garázs,
műhely,
kazánház,
tárolók,
gazdasági épületek,
pince.

Az ingatlan jelenlegi állapotában is azonnal költözhető, szerkezetileg jó, folyamatosan karbantartott otthon. A lakóterek jól használhatók, a ház műszaki állapota rendezett, így a beköltözés semmilyen jelentősebb felújítást nem igényel.

A korszerűsítés elsősorban a fürdőszobák esztétikai megújítását érinti, amelyek funkcionálisan jelenleg is megfelelő állapotban vannak és használhatók. Néhány ízlés szerinti esztétikai felújítással az ingatlan könnyedén egy modern, még magasabb értéket képviselő családi otthonná alakítható, miközben a legjelentősebb műszaki beruházások már megtörténtek.Helyiségek

Földszint:

2 hálószoba
konyha
kamra
fürdőszoba
külön WC
közlekedő
közel 18 m²-es beépített terasz, amely a lakótér részét képezi

Emelet:

4 hálószoba
fürdőszoba WC-vel
közlekedő
nagyméretű terasz
erkély

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így rövid időn belül birtokba vehető.

A tulajdonos értékegyeztetéssel kaposvári, legalább kétszobás lakást beszámít, elsősorban belvárosi vagy ahhoz közeli elhelyezkedéssel. Földszinti, magasföldszinti, első vagy második emeleti lakás előnyt jelent, de lifttel rendelkező társasház esetén magasabb emelet is szóba jöhet.

Az ingatlan – a jogosultsági feltételek teljesülése esetén – alkalmas lehet a jelenleg elérhető állami támogatások és kedvezményes hitelprogramok igénybevételére, többek között:

Falusi CSOK
CSOK Plusz
3%-os Otthon Start hitelprogram

Amennyiben bizonytalan abban, hogy milyen támogatásokra vagy hitelkonstrukciókra jogosult, díjmentes előzetes hitelképesség-vizsgálattal, teljes körű hitelügyintézéssel és személyre szabott pénzügyi tanácsadással állunk rendelkezésére.

Nálunk nem ér véget a segítség az ingatlan kiválasztásánál. Amennyiben szükséges, a megfelelő finanszírozás kiválasztásában, a hitel előminősítésben és a teljes ügyintézésben is végigkísérjük Önt, hogy a vásárlás a lehető legzökkenőmentesebb legyen.

Az ingatlanról készült hirdetésben szereplő adatok a tulajdonostól kapott információkon alapulnak, kizárólag tájékoztató jellegűek. Az esetleges elírások, változtatások és a tévedés jogát fenntartjuk.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!
Tisztelettel:
Németh Kornél Ingatlanszakértő