Budaörs, Kamaraerdő – Kivételes adottságú építési telek csendes, zöldövezeti környezetben

Budaörs egyik legkedveltebb, természetközeli részén, Kamaraerdőn kínálunk megvételre 776 m²-es, összközműves építési telket, csendes, aszfaltos utcában, igényes, újszerű családi házak környezetében.

A telek kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének építkezni, ugyanakkor fontos számukra a főváros és a mindennapi szolgáltatások gyors elérhetősége. A 20 méteres utcafront és a szabadonálló beépítési mód jól tervezhető épület kialakítását teszi lehetővé, ráadásul az övezeti előírások alapján két önálló lakóegység is megvalósítható.

A telek nyugati tájolásának köszönhetően a kert a délutáni és esti órákban is napfényes, ideális helyszínt biztosít egy tágas terasz, medence vagy gondosan kialakított kert számára.

Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös: néhány perc alatt elérhetők a nagyobb bevásárlóközpontok, miközben a környék megőrizte csendes, kertvárosias hangulatát. A közelben található hatalmas, gondozott park kiváló kikapcsolódási lehetőséget kínál az egész család számára. A tó, a futópálya, a sportpályák, a játszótér, a kutyafuttató és a kijelölt sütögetőhelyek egész évben kellemes szabadidős programokat biztosítanak.

A közlekedés is kiváló: a buszmegálló néhány perc sétával elérhető, ahonnan a Kelenföldi metró- és buszvégállomás közvetlen járattal körülbelül 20 perc alatt megközelíthető.

•776 m² összközműves építési telek
•Nyugati tájolás
•Csendes, aszfaltos utca
•Újszerű családi házak környezetében
•LKe-5/SZ övezeti besorolás
•20 m utcafront, kb. 39 m telekmélység
•Szabadonálló beépítési mód
•1 épület és 2 lakóegység építhető
•Beépíthetőség: 15%
•Megengedett bruttó beépítés: 116 m²
•Építhető bruttó szintterület: kb. 254 m²
•Megengedett építménymagasság: 6,5 m
•Szintterületi mutató: 0,6
•Terepszint alatti beépíthetőség: 10%
•Kötelező zöldfelület: 60%
•Közművek a telek előtt, az utcában
•Buszmegálló kb. 300 méterre
•Tesco, Aldi és Lidl 6 perc autóval
•Kelenföld M4 metró és buszpályaudvar közvetlen busszal kb. 20 perc, autóval 10 perc
•A közelben tó, rekortán futópálya, sportpályák, játszótér, kutyafuttató és sütögetőhely

A telek kiváló lehetőség azok számára, akik értékálló környezetben szeretnének családi házat vagy kétlakásos otthont építeni, természetközeli elhelyezkedéssel és kiváló infrastruktúrával.