TULAJDONOSTÓL eladó önálló családi ház nagy kerttel Budapest XV. kerületében – bővíthető otthon kiváló lehetőségekkel

A ház kiváló alap lehet egy saját igényekre szabott otthon kialakításához Rákospalota egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Baksay Sándor utcában, mégis elérhető közelségben a belvároshoz.
A ház külön előnye, hogy a telek hátsó részén helyezkedik el, távol az utcazajtól, így a kert és a ház valódi privát életteret biztosít. A kertben gyümölcsfák, virágos bokrok, ásott kút, külön tárolók és fedett terasz is található.

A ház alapterülete: 90 m2 (3+1 fél szoba)
A fűtést gázkazán és 2 elektromos kályha biztosítja. A homlokzat 10 cm-es szigetelést kapott.
A házról statikus szakvélemény is rendelkezésre áll.

Családok számára kiemelt előnyök:
* Csendes, kertvárosi környezet, mégis kiváló közlekedési lehetőségek
* Nagyméretű, jól használható kert autóbeállóval
* Világos, napfényes, délnyugati tájolású terek
* A beépíthető tetőtérnek és a telek beépíthetőségének köszönhetően a lakótér tovább bővíthető, így akár többgenerációs otthon is kialakítható
* Fedett terasz, tároló külön épületben, ami akár kisebb üzlethelyiség kialakítására is alkalmas (pl. kozmetika, fodrászat)
* Játszótér, óvoda, iskola, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek a közelben

Befektetők és fejlesztők számára kiemelt előnyök:
* Lk-1/HZT-1 övezeti besorolás, a telek beépíthetősége akár 25%
* 748 m²-es, szabályos téglalap alakú telekforma 14 méteres utcafronttal
* Több lakóegység építésére vagy a ház többgenerációs kialakítására, bővítésére is lehetőség van, a tetőtér is beépíthető
* Hosszú távon értékálló lokáció Budapest egyik stabilan fejlődő kertvárosi részén

A környék előnyei:
* Oktatási intézmények a közelben
* Rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelő 300 méter távolságon belül
* Bevásárlási lehetőségek a közelben, a Pólus Center néhány perc autóval
* Kiváló közlekedés: a 25-ös busz gyors kapcsolatot biztosít a Mexikói úthoz és a belváros felé is; M3-as autópálya gyorsan elérhető

Tehermentes ingatlan, rugalmasan megtekinthető.