Vállalkozás és Otthon egy helyen! Két különálló főépület nagy telekkel Bugyin eladó!

Bugyi nagyközségben eladóvá vált egy rendkívüli adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható, összközműves ingatlanegyüttes. Egy tágas, 1453 m²-es telken két teljesen különálló főépület kapott helyet, így ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik a lakhatást és a vállalkozást egy helyen, mégis szeparáltan szeretnék megoldani, de két generáció összeköltözésére is kiválóan alkalmas!

I. ÉPÜLET: Modern, 100 m²-es üzem/műhely
Az udvar első részében található épület a '90-es évek elején épült téglából, és jelenleg is cukrászműhelyként/üzemként funkcionál. Kiváló szerkezeti állapotú, és szinte bármilyen vállalkozási tevékenységre (élelmiszeripar, kereskedelmi egység, webshop raktár, iroda, rendelő) azonnal adaptálható. Alapterület: 100 m², falazat: Tégla
Fűtés: Kombi gázkazán biztosítja a meleget, a hőleadás modern és gazdaságos padlófűtésen keresztül történik.

Előnyök: Könnyen tisztítható, az ipari előírásoknak megfelelően kialakított terek.

II. ÉPÜLET: Kényelmes, 95 m2, 3 szobás családi ház
A telek belsőbb, intim részén helyezkedik el a lakóingatlan, amely a '60-as évek elején épült. A vegyes falazatnak köszönhetően a ház nyáron kellemesen hűvös, télen pedig kiválóan tartja a meleget.
Elrendezés: 3 tágas és világos szoba, étkezőkonyha, valamint 2 teljes értékű fürdőszoba (ideális nagyobb családoknak is!).
Falazat: Vegyes szerkezet (vályog + tégla).
Fűtés: Kombi gázkazán, a hőleadás radiátorokkal megoldott.

Garázs, műhely és tárolók – Az autósok és ezermesterek álma!
A lakóépület közvetlen folytatásában hatalmas extra kapacitás áll rendelkezésre:
-Dupla garázs: Egy 40 m²-es, két autó kényelmes parkolására alkalmas terület, amely két elektromos kapuval és egy praktikus szerelőaknával van ellátva. Autószerelőknek, hobbi bütykölőknek aranyat ér!
-Tároló: Egy különálló, 35 m²-es tároló helyiség, amely raktárként, szerszámosként vagy akár újabb műhelyként is hasznosítható.

A Telek és a Környék
A 1453 m²-es telek tágas, rendezett, méretéből adódóan alkalmas teherautóval történő beállásra, áruforgalom lebonyolítására vagy akár több autó biztonságos, udvari parkolására is. Bugyi település infrastruktúrája kiváló, Budapest az M5-ös autópályán vagy az 51-es úton keresztül is gyorsan és egyszerűen elérhető.

Kiknek ajánljuk?
-Vállalkozóknak, akik szeretnének búcsút inteni az iroda- vagy műhelybérlésnek, és a saját udvarukban vezetnék az üzletet.
-Befektetőknek, hiszen a két épület akár külön-külöz is bérbe adható (külön a lakóház és külön az üzem).
-Összeköltözőknek, akik két generáció együttélését tervezik, de ragaszkodnak a teljesen különálló élettérhez.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető! Ne hagyja ki ezt a ritka, számtalan üzleti és lakhatási lehetőséget rejtő ajánlatot.