Időtálló elegancia Budaliget egyik legjobb részén

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, Budaligeten kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 2004-ben épült, háromszintes családi villát, amely közel 273 m² fűtött alapterületével tágas, jól átgondolt életteret kínál.

A ház központja a világos, kandallós nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll az étkezővel, a különálló konyhával és a kert felé nyíló teraszokkal. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a közösségi terek és a privát lakórészek tökéletes egyensúlyt alkotnak.

Az ingatlan négy hálószobával, több fürdőszobával, valamint egy különleges wellnessrészleggel rendelkezik, ahol finn szauna és pihenőhelyiség biztosítja az otthoni kikapcsolódás élményét. A ház komfortját tovább növeli, hogy minden fürdőszobában padlófűtés került kialakításra, emellett a konyha, a földszint első szobája, valamint a pinceszinti fitnesz-/wellnesshelyiség szintén padlófűtéssel rendelkezik. Az otthon fűtéséről gázüzemű kazán gondoskodik.

A pinceszinten egy 42,5 m²-es dupla garázs, nagyméretű tárolók és gépészeti helyiségek kaptak helyet, így a ház nemcsak elegáns, hanem rendkívül praktikus is. A műanyag hőszigetelt nyílászárók és a gondosan karbantartott állapot tovább növelik az ingatlan értékét. A tulajdonosok az elmúlt években is folyamatosan fejlesztették az ingatlant: 2023-ban megújult az utcafronti kerítés, míg 2026 júniusában új használati melegvíz-tároló került beépítésre.

Főbb jellemzők

Budaliget exkluzív, csendes, zöldövezeti lokációja
2004-es építés
Közel 273 m² fűtött alapterület
3 szint
4 hálószoba
Több fürdőszoba
Működő kandalló
Privát wellnessrészleg finn szaunával
Padlófűtés minden fürdőszobában, a konyhában, a földszinti szobában és a wellnesshelyiségben
Gázüzemű kazán
42,5 m²-es dupla garázs
Műanyag hőszigetelt nyílászárók
2023-ban megújított utcafronti kerítés
2026-ban cserélt használati melegvíz-tároló

Ez az ingatlan azok számára készült, akik a nyugodt kertvárosi környezetet, a kiváló lokációt és a magas színvonalú életteret keresik Budapest egyik legértékesebb városrészében. Egy valódi családi otthon, amely időtálló értéket képvisel.

Timeless Elegance in One of Budaliget’s Most Prestigious Locations

Nestled in one of the most sought-after, leafy residential areas of Budapest’s 2nd District, this beautifully maintained three-storey family home, built in 2004, offers approximately 273 m² of living space, thoughtfully designed to provide both comfort and functionality.

At the heart of the home is a bright and inviting living room featuring a fully functional fireplace, seamlessly connected to the dining area, a separate kitchen, and terraces overlooking the garden. The well-designed floor plan creates a perfect balance between generous communal spaces and private living areas.

The property offers four spacious bedrooms, multiple bathrooms, and a dedicated wellness area complete with a Finnish sauna and relaxation room, creating a private retreat within the home. Comfort is further enhanced by underfloor heating in all bathrooms, as well as in the kitchen, the front room on the ground floor, and the basement fitness/wellness room. The home is heated by a gas-fired boiler, ensuring reliable and efficient operation.

The lower level also features a 42.5 m² double garage, generous storage areas, and utility rooms, making the property as practical as it is elegant. Double-glazed uPVC windows contribute to the home’s energy efficiency, while continuous maintenance and recent upgrades ensure excellent condition throughout. Notable improvements include a new front entrance fence installed in 2023 and a new domestic hot water storage tank replaced in June 2026.

Key Features

Prestigious location in the green residential area of Budaliget
Built in 2004
Approx. 273 m² of living space
Three-storey family home
Four bedrooms
Multiple bathrooms
Bright living room with a wood-burning fireplace
Private wellness area with a Finnish sauna
Underfloor heating in all bathrooms, the kitchen, the ground-floor front room, and the basement fitness/wellness room
Gas-fired central heating system
42.5 m² double garage
Energy-efficient uPVC double-glazed windows
New front entrance fence (2023)
New domestic hot water storage tank (June 2026)

This exceptional residence is an ideal choice for those seeking privacy, generous living spaces, and a premium lifestyle in one of Budapest’s most desirable residential neighbourhoods. Combining timeless architecture, practical design, and outstanding comfort, it is a home that offers lasting value for years to come.