BEFEKTETŐKNEK, CÉGEKNEK! - BPLS34

Eladó egy 211 nm-es, több bejáratos, jó állapotú LOFT jellegű terekkel rendelkező ingatlan az Orczy központban!

Beosztása

Jelenleg építészirodának és kiállítótérnek kialakított helyiségek.

A földszinten előtér, kiállítótér, vizes helyiség, az emeleten 3 irodai szoba.

Elhelyezkedés

Budapest, VIII. kerület, Baross utca, illetve Csobánc utca felől megközelíthető.

Rövid összefoglaló

Eladóvá vált folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú, 211 nm-es, egyedi hangulatú, LOFT jellegű üzleti ingatlan a VIII. kerület egyik legkeresettebb Kévés György által 1997-ben tervezett modern épületegyüttesében, az Orczy Városközpontban.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan alakítható és azonnal birtokba vehető.

A képek magukért beszélnek!

Egyedülálló adottságok és variálhatóság

A helyiség több önálló bejárattal rendelkezik.

Ez a kialakítás hatalmas előnyt jelent a befektetőknek és az üzemeltetőknek, mivel az ingatlan igény szerint akár több független egységre is felosztható (pl. külön recepció, öltözők, csoportszobák vagy kezelők), így maximalizálva a hasznosíthatóságot és a bérbeadási hozammal is.

Milyen tevékenységekre nyújt kiemelkedő lehetőséget?

Magas biztonságú tevékenységek: beosztása és kiváló fizikai adottságai miatt alkalmas zálogháznak, nemesfémkereskedésnek, ékszergalériának vagy valutaváltó központnak.

Vállalati és kreatív központ: építész-, tervező-, ügyvédi vagy IT-iroda, bemutatóterem, ahol a monumentális stílus prémium megjelenést biztosít.

Művészeti központ, exkluzív bemutatótér esetleg aukciósház: a nagy belmagasság és építészeti karakter tökéletes hátteret biztosít kortárs galériák, aukciós házak, művészeti szalonok vagy antikvitások számára

Elszeparált ügyfélfogadás: A több önálló bejáratnak köszönhetően a publikus tér, a privát tárgyaló és a raktár zóna teljesen elszeparálható egymástól, maximális diszkréciót nyújtva

Sport, wellness és rekreáció: A nagy terek miatt az ingatlan tökéletes személyi edzőstúdiónak (fitnesz), jóga- vagy pilates-központnak, valamint masszázs- és szépségszalonnak.

Egészségügy és oktatás: esztétikai magánklinika, fogászat, diagnosztikai laboratórium vagy felnőttképzési centrum is kialakítható.

Munkaerő-toborzó vagy -kölcsönző iroda (diák vagy felnőtt).

Gyermekjóléti és családi szolgáltatások: A tágas, biztonságos, egybefüggő földszinti terek kiváló alapot biztosítanak magánóvoda, családi bölcsőde, játszótér vagy fejlesztő központ elindításához. A több bejárat ideális a babakocsival érkezők kényelmes fogadásához, valamint a kötelező menekülési útvonalak kialakításához.

Műszaki paraméterek és infrastruktúra

Tágas, jól alakítható terek ipari/modern stílussal, könnyen feloszthatók csoportszobákra, kezelőkre vagy edzőterekre.
Jó műszaki állapotú, új funkcióra szabható, 30 éves gépészet és hálózat.
Jó lakóközösség, megbízható közös képviselet.
Egyedi mérőórák, kalkulálható és mérhető fenntartási költségek.
Közös költség havi 75.000 forint
Logisztika és parkolás

Az épület alatti parkolóban 1 beállóhely, valamint 1 raktárhelyiség található. Közvetlen közelben 400 férőhelyes parkolóházban parkolóhely bérelhető.

A mellékutcában vendégek, ügyfelek, szállítók által igénybe vehető további parkolási lehetőség.

Lokáció

Az ingatlan a dinamikusan fejlődő egyetemi negyedben, az NKE Ludovika Campus és az Orczy-kert (kalandpark, játszótér) szomszédságában található, 1997-ben épült társasházban helyezkedik el.

A környéken városrehabilitáció folyik; a folyamatos egyetemi, sportolói és lakossági gyalogosforgalom stabil ügyfélkört és biztos jövőbeni érték-növekedést garantál bármilyen profilú vállalkozás számára.

A közlekedés kiváló: az Orczy téri csomópont (villamosok, buszok) 1 perc sétára van, a metróvonalak pedig gyorsan elérhetők.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Komoly érdeklődők hívását várjuk a hét bármely napján!

Hitelügyintézésben is segítünk!

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik.