A szlovén, szerb határ közelében, egy volt áruház, kereskedelmi egység, különbözö üzleti tevékenységekre eladó. (Webáruház, raktáraruház, a két orszag közelsége pedig különbözö termékek értékesitésére teheti alkalmassá.)

Az épület eredetileg 1940-ben épült, 1980-ban átépítették, jelenlegi felújítása pedig 2026-ban valósul meg. Stabil szerkezetét az 50 cm vastag falak biztosítják.

A nettó 207 m²-es alapterületen két különálló lakrész került kialakításra:

összesen 5 szoba

2 fürdőszoba

2 külön WC

előszoba és közlekedők

valamint egy közel 30 m²-es, tágas hátsó terasz.

Kiemelendő a tetőtér, amely kiváló minőségű faanyagból készült, masszív, teherbíró szerkezetű, így beépítésre is alkalmas, tovább bővítve a hasznosítható teret.

A 700 nm telek különlegessége a háromszög alakjából adódó tágasság, amelynek köszönhetően nincs közvetlen szomszéd, így a térérzet és a privát szféra is kiemelkedő. A kertben egy kb. 20 méter hosszú kuglipálya is helyet kapott igazi kuriózum, amely közösségi élményekhez vagy vendéglátáshoz is remek alapot ad.

Közművek:

víz, villany, csatorna bekötve és működik

gáz telken belül

Környezet és elhelyezkedés:

Az ingatlan Resznek központi részén helyezkedik el, mégis rendezett, folyamatosan fejlődő környezetben:

felújított házak és új építésű villák a környéken

közvetlen szomszédságban az új könyvtár

szemben a díszkivilágított művelődési ház aminek a másik utca felőli részén konditerem, ennek szomszédságában a másik utcáról a sarkon fodrászat és az orvosi rendelő található.

Kiváló infrastruktúra:

buszmegálló mindössze 20 méterre

bolt 60 méterre

új, öntött aszfaltos utak

Elhelyezkedés ritka adottságok:

a szlovén határ közvetlen közelében

két gyógyfürdős város, Lenti és Lendva között

az Őrségi Nemzeti Park szomszédságában

a népszerű Vadása-tó közelében, amely a természetes vízpartok kedvelőinek igazi kincs

A lokáció különlegessége, hogy az ingatlan Budapest és az Adriai-tenger között félúton helyezkedik el, könnyen megközelíthető az M7-es autópályán és annak szlovén folytatásán keresztül így akár egyenes út vezet a tengerig.

Győr és Ausztria a kiváló új 86os autóúton közelíthető meg, mely út a településtől pár percre van.

Felhasználási lehetőségek csak a képzelet szab határt:

kétgenerációs együttélésre alkalmas lakóingatlan

vendégház vagy apartman kialakítása
közösségi vagy kulturális tér

vendéglátó egység

egyedi vállalkozási célokra

Az ingatlan mérete és adottságai miatt rendkívül sokoldalúan hasznosítható.

Bármely egyéb felmerülő kérdés esetén hívjanak bizalommal!