Kunszentmiklós csendes utcájában, mégis közel a városközponthoz keresi új tulajdonosát egy két generáció együttélésének kialakítására, vagy vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas 70 m2-es melléképülettel rendelkező, 110 m²-es, 3 szobás, jó állapotú családi ház, pincével, nagy kerttel és sok lehetőséggel.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
Kunszentmiklós rendezett, jól ellátott kisváros, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben rendelkezésre állnak.
Budapest és a környező városok is elérhetők autóval vagy helyközi közlekedéssel.
A ház Kunszentmiklós praktikus elhelyezkedésű kertvárosi utcájában van, pár perc sétára a városközponttól.
Jó az infrastruktúra, a mindennapi ügyintézés, bevásárlás, hivatalok és alapellátás könnyen elérhető.
Az utca környéke kifejezetten nyugodt, kevés az átmenő forgalom, így ideális kisgyermekes családoknak.
A közvetlen környezetben iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és több játszótér, park és közösségi tér is található.
A hétköznapokhoz szükséges dolgok elérhetők kényelmes sétatávolságra.
Budapest 60 km-es távolság, a főváros és Kecskemét is elérhető egy órán belül, ingázóknak a Budapest-Belgrád vasútvonal nyújt kényelmes megoldást.

A LAKÓHÁZ LEÍRÁSA:
853 m2-es telken elhelyezkedő, 1975-ben épült, kifejezetten jó állapotú családi ház.
Nettó 110 / bruttó 137 m2-es ingatlan plusz 70 m2-es melléképülettel, ami kis átalakítással lakhatásra is alkalmas lehet.
A ház elosztása: előszoba, nappali + 2 szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, WC.
Rendszeresen karbantartott, kifejezetten jó állapotú épület, napfényes, világos terekkel.
2022-ben napelemek kerültek felszerelésre, H tarifa kiépítése megtörtént.
2024-ben történt teljes körű felújítása, ami magában foglalta a gépészetet és az elektromos hálózatot is.
Az épület ekkor külső szigetelést és új cserépfedést is kapott.
Nyílászárói műanyagok, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve.
A fűtésről több lábon álló rendszer gondoskodik: konvektorok, cserépkályha, a hűtést Gree klímák biztosítják.
A napelem a teljes elektromos rendszer működését biztosítja.
A fúrt kúttal rendelkező kert rendezett, fákkal és virágokkal, gyümölcsfákkal, jól termő kisebb szőlőültetvénnyel beültetett.
Az udvar többi része is sokoldalúan kihasználható – akár medence, játszótér kialakítására vagy konyhakert telepítésére is alkalmas.
Az udvarban az egy autó számára alkalmas, 18 m2-es garázson kívül további két autó beállására van lehetőség.

FELÚJÍTÁSOK / EXTRÁK:
Teljes körű külső és belső felújítás
Új tető
10 cm-es kőzetgyapot hőszigetelés
Három rétegű műanyag nyílászárók
Sziksó elleni szigetelés (100 éves garanciával)
Szigetelt padlástér
Ipari áram
Napelem / Energiatakarékos megoldások

MELLÉKÉPÜLET PARAMÉTEREI:
A házhoz egy 70 m²-es melléképület is tartozik, aminek egy részében jelenleg üzlethelyiség működik, saját bejárattal, WC-vel, kézmosóval, zuhanyzóval.
Tökéletes lehetőség bármilyen kis vállalkozás számára (rendelő, műhely, iroda, szállás stb.), vagy akár egy különálló lakás kialakítására is.
A melléképület felosztása: üzlethelyiség WC-vel, zuhanyzóval, konyha/kamra, fatároló, szerszámtároló.
A melléképület alatt száraz pice található.
A melléképülethez kapcsolódik a garázs is.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen
Online személyes bejelentkezéssel

FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

Érdeklődés esetén kérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!