Belvárosi befektetési ingatlanportfólió bérleti bevétellel – Hajdúnánás
Eladó egy tehermentes, belvárosi ingatlanportfólió Hajdúnánás szívében, egy helyi védelem alatt álló társasházban. A csomag négy önálló albetétet tartalmaz (étterem, panzió/lakrészek, két üzlet), összesen 662,96 m², plusz kb. 150 m² további, jelenleg nem nyilvántartott, hasznosítható terület. A portfólió a társasház mintegy 62%-át képviseli.
Kiemelt elhelyezkedés: közvetlen autópálya-kapcsolat Debrecen (~40 km) és Nyíregyháza (~25 km) felé, a katolikus templom, a volt járásbíróság és a Polgármesteri Hivatal szomszédságában. A közelben üzletek, éttermek, gyógyszertár, ATM, sportközpont és fürdő; az épülethez 7 parkolóhely és a városi ingyenes parkolók tartoznak.
Működő bérleti bevétel már ma: jelenleg 3 lakás kiadva (340 000 Ft/hó), további 2 bebútorozott lakás azonnal kiadható. Jelentős fejlesztési tartalék: a portfólió lépésenként, akár 20 lakásig fejleszthető (elérhető potenciál), ami teljes kiépítésben nagyságrendileg évi ~28,5 M Ft bérleti bevételt jelenthet. Alternatívaként a portfólió munkásszállóként is működtethető (~73 férőhely), közvetlenül a Debrecen–Nyíregyháza térség erős munkaerő-keresletére építve.
Az irányár ~320–392 E Ft/m², ami a helyi lakáspiaci átlag alatt van — a hozam mellett beépített felértékelődési potenciállal. Komoly érdeklődőnek részletes adatszobát (tulajdoni lapok, alapító okirat, bérleti szerződések, alaprajzok) biztosítunk. A tranzakció rugalmasan, akár társasági (üzletrész) formában is megvalósítható.