**VILÁGOS, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS ELADÓ ZUGLÓ KEDVELT RÉSZÉN, ISTVÁNMEZŐN!**

Nagyobba költözés miatt eladó Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, Istvánmezőn egy **52 m²-es, kiváló elosztású, azonnal költözhető** lakás.

Az ingatlan egy **liftes, szigetelt, ötemeletes társasház 4. emeletén** található. A körfolyosó legvégén helyezkedik el, így az ablakok előtt nincs átjáró forgalom, a folyosó vége pedig akár kellemes, privát kiülőként is használható. Nyugati tájolásának és a nyitott belső udvarnak köszönhetően a lakás egész délután napfényes és rendkívül világos.

A lakás átgondolt átalakításon esett át, amely a család minden tagja számára kényelmes, jól elkülönülő életteret biztosít.

**Helyiségek:**

* amerikai konyhás nappali
* külön hálószoba
* egy tágas szoba, amely jelenleg szülői és gyerekrészre lett kialakítva külön bejáratokkal
* ablakos fürdőszoba természetes szellőzéssel
* gardrób/tároló helyiség
* **4 m²-es saját, fedett, zárt tároló**

**Műszaki jellemzők:**

* kb. 5 éve teljes elektromos hálózatcsere
* teljes víz- és csatornahálózat cseréje
* hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
* klímaberendezés
* egyedi radiátoros fűtés rendszeresen karbantartott MIKA mini kazánnal
* elektromos melegvíz-ellátás
* alacsony fenntartási költségek

**A társasház előnyei:**

* liftes épület
* homlokzati és födémszigetelés
* felújított elektromos hálózat
* rendezett, csendes lakóközösség

**Kiváló elhelyezkedés**

Az 1-es villamos, több buszjárat és fontos közlekedési csomópont néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, sportlétesítmények és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

**Parkolás**

* kedvezményes zuglói lakossági parkolási engedély
* lehetőség udvari parkolóhely igénylésére, amennyiben felszabadul hely

Az ingatlan ideális választás családoknak, első lakásnak vagy befektetésnek is, hiszen elhelyezkedésének és praktikus kialakításának köszönhetően könnyen kiadható.

**Rövid időn belül birtokba vehető!**

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal!

**Teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel, CSOK Plusz és egyéb támogatások ügyintézésében is segítséget nyújtunk.**
KM