Eladó panorámás, felújított, kétszobás lakás, nagy erkéllyel, a Práter utcában.

Az épület 1973-ban épült, csúszózsalus technikával. A lakás a 12. emeletén található, a házban két személylift és egy teherlift üzemel.

Elhelyezkedés: Práter utca 56, a három torony közül a Körúthoz legközelebbi. A környék a 8. kerület fejlődő részén, a Corvin-negyed mellett van, kiváló infrastruktúrával, tömegközlekedéssel és szolgáltatásokkal. Általános iskola, óvoda, bölcsőde, szupermarket, gyógyszertár, orvosi rendelő pár perc sétatávolságra van, de a Nagykörút, 3-as metró, Corvin pláza is 10 perc alatt elérhető.

A lakás általános leírása:
-54 m² lakótér, plusz 8 m² teljes értékű erkély, panorámával
-2 külön nyíló szoba, így ideális lehet két személy külön lakhatására, vagy kisebb család számára is, mindkét esetben jól használható, élhető tereket ad
-világos, ablakkal rendelkező tágas konyha, étkezővel (a sarokhelyzet miatt, a házban a belső lakások konyhái ablaktalanok
-beépített bútoros gardróbhelyiség, ahonnan a különálló wc, a fürdővel és a háló nyílik
-nyugati fekvés, napfényes, világos, jól szellőző lakás. A magas emeleti elhelyezkedés miatt a lakás csendes, a városi zaj nagyon ritkán ér fel, miközben a nagy erkélyről nyitott, panorámás kilátás biztosított.
-az éjszakai szellőztetés nyáron is lehűti reggelre a lakást 20 fok közelébe
-tágas parkoló a ház előtt, ahol mindig van hely

A lakás állapota:
-a legtöbb ilyen lakással ellentétben a konyha-előszobafal eltávolításra került, így egy légtér az előszobával, ami így már nem egy sötét folyosó
-konyha: 4 éve készült, magas minőségben Ikea vázra. Mmunkalap és egyéb fa elemek valódi tölgy furnérral készültek. Gáz főzőlap, villanysütő, mosogatógép, beépített hűtő, mikró, szagelszívó van benne. Elektromos főzőlaphoz is kiépítettük a vezetékezést.
-fürdő: 4 éve készült, magas minőségű, 10x10cm csempével (Ciffre Zellige), beépített pulttal (Marmy), alatta mosógéppel.
-gardrób: a beépített bútort néhány éve készíttettük, speciálisan erre a helyre, dupla tolóajtóval, akasztós szekrényrésszel, masszív fiókokkal és beépített világítással
-a két szoba közötti ajtót hanggátló előtétfallal lezártuk. Az ajtót bent hagytuk a helyén, igény esetén újra nyitható (alaprajzon szerepel)
-ajtók, ablakok eredetik, tavaly lettek felújítva, illesztve, újrafestve és gittelve. Ajtókilincsek szintén újak
-szobákban laminált padló, átlagosnak mondhatók
-bejövő áram: 1X16A. Lakáson belüli hálózatot korábban rézre cserélték, az összes kötés, konnektor, kapcsoló új, valamint FI relét építtettünk be
-gáz rendelkezésre áll, jelenleg csak a főzőlap üzemel vele
-melegvíz, fűtés: távhővel, a melegvíz cirkulációs
-internet, telefon, tv: koax kábellel bekötve

Költségek:
-villany, hideg-melegvíz: egyedi mérő, fogyasztás alapján
-gáz: átalánydíjjal 3250Ft háromhavonta
-távfűtés: átalánydíjjal 13.000Ft/hó
-közös költség: 13.000Ft / hó

Társasházi szolgáltatások:
-az épületben gondnokság, illetve hívható éjszakai ügyelet is van. A társasház biztosítással rendelkezik, amely az esetleges beázásokra, homlokzati hibákra, viharkárokra, üvegtörésre is áll
-opcionálisan bérelhető, ablakos tárolóhelyiség a 17. emeleten, 7,5m2, 8000Ft/hó
-opcionálisan bérelhető bicikitároló a földszinten, 5000Ft/év/bicikli

A lakást építész házaspár tulajdonosok kínálják eladásra, saját használatra történt, gondos felújítást követően. A képek valódi fotók, nem használtunk mesterséges intelligenciát.

Ingatlanközvetítők ne keressenek, kizárólag közvetlenül érdeklődő vevőkkel szeretnék egyeztetni.