Telek mérete: 1105 m2
Nettó méret: 374 m2

Kitűnő lokalizációjú bemutatóterem, üzlethelyiség, raktár, műhely, irodaház, az M35 autópálya felhajtó és a nyíregyházi elkerülő 1.7 km-re az épület bejáratától. A Debreceni Egyetem és a BMW gyár is könnyen megközelíthető. Az ingatlan előtt elhaladó 35-ös főúton naponta több mint 23.000 jármű halad el, illetve áll meg az előtte található közlekedési lámpánál. Több nagyméretű reklám zászló, homlokzati és oldalfali reklám felületek elérhetők. Az ingatlan saját térkövezett külső és belső parkolókkal rendelkezik, valamint az előtte lévő Böszörményi úti szervízúton is van lehetőség parkolásra.
Vezetékes gáz, víz és szennyvíz csatorna az ingatlanra bevezetve, valamint 3x16A erősáramú tápellátás biztosított. Az alagsorban minden helyiségen található ipari 230V, illetve 400V-os csatlakozás. A fűtés és melegvíz ellátást új hőszivattyús hibrid rendszer (hőszivattyúk + tartalék gázkazánok).
Az iroda és a bemutatóterem részek padlófűtéssel, az alagsori raktárak, műhelyek valamint szociális helyiségek pedig radiátoros fűtéssel rendelkeznek, az irodai részek légkondicionálókkal felszereltek. Informatikai strukturált hálózat kiépítve (rack szekrénybe végződtetett), az ingatlanban dedikált szerverszoba található. Többzónás riasztó rendszer és professzionális telefonközpont, valamint egyes részeken kamerarendszer is kiépítésre került.
Az alsó szintet egy Hörmann garázskapuval ellátott betonozott rámpán keresztül lehet árumozgatás céljából elérni, a helyiségek előtti fűtött belső részen egy átlagos gépjármű is elférhet igény szerint.
Az épületnek több bejárata van, kitűnően elkülöníthetőek a felhasználási területek szerint.

Magasföldszint - Irodai terület: 231 m2
Alagsor - Raktár, műhely, szerviz stb: 143 m2
Összesen: 372 m2

Az épület hátsó részén hangulatos fákkal és bokrokkal beültetett kert található öntözőrendszerrel, kerti tűzrakóval és grillezővel. Az irodák előtt egy 44 m2-es részben fedett korláttal ellátott terasz található. Olyan bérlőt várunk, aki egy nagyon forgalmas és frekventált helyen hosszú távra tervez. A dolgozói kényelmével és a környezetével is törődik, karbantartja és élvezi a hangulatos belső zöldterületet.

Minimum bérleti idő: 4 év

Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek.