Eladó!

Üdvözlöm Kedves Olvasó,
Eladóvá vált saját tulajdonú lakásom a Budapest VIII, Lujza utcában, ami az eltelt 6 évben bérleményként volt kiadva. Jelenleg lakásfelszerelésekkel tervezem eladni - bútorozottan. Hasznosításra kíváló lehetőség a bérbeadás, az ingatlanból a korábbi bérlők 3 év után néhány napja költöztek ki (ezt megelőzően szintén több évig lakták). A lakás egy tisztasági festés után kiadható, a környéken 230-300e HUF közt vannak a havi bérleti díjak.

Amit a környékről tudni kell: Az utca egyik vége a Kálvária térre, a másik vége a Teleki térre jár ki. Az utca tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető: troli, villamos, busz néhány percre, a metró max 5-10 perces sétával elérhető. A közszolgálati egyetem is kb 10-12 perces kényelmes séta.
Az utcát fél éve egyirányúsították, így az átmenőforgalom is csökkent (ez volt az első lépés a sétálóutcává alakításra). Több építkezés is zajlik az utcában, vélhetően felkapot hely lesz néhány éven belül, illetve az Önkormányzat is ide helyezett át több intézményét, valamint egy ún. rendőr-ház is van az utcában, így a közbiztonság folyamatosan javul.
Maga a ház két foghíjtelek között helyezkedik el, kívül-belül felújítva, egymásra odafigyelő lakóközösséggel. A ház be van kamerázva. A közös költség felújítási alapot (is) tartalmaz, talán ezért a legszebb ház az utcában.
A lakás: A második emeleten van, 2018-ban teljes felújításon esett át: a klasszikus "tégláig". Vezetékek, csövek cserélve lettek, úgy érzem, hogy amit ki lehetett hozni a lakásból: megtettem. pl: a foghíjtelek oldalát 10 cm-es gyapottal és gipszkartonnal szigeteltem, a padló alá hőtükör fóliát raktam - így a fűtés, ami a nagyszobában gázkonvektor: kellemes időt eredményezett takarék lángon is. A lerakott parketta nem nyikorog. Az előszobából nyílik egy kis kamra helyiség a kis szoba, fürdő, konyha. Itt helyezkedik el a 2019 nyarán beszerelt klíma beltéri egysége is, hogy szükség esetén minden helyiséget fűteni-hűteni lehessen vele (a tudatos tervezés miatt az ajtók nyitásával-zárásával ezt lehet "zsilipelni"). A kisszoba a függőfolyosóra néz, a nagyszoba az utcára. Szerencsére a házzal szemben csak egy alacsonyabb épület van, így a nagyszoba nagyon napos.
Kisszoba: ablaka a függőfolyosóra néz, saját kulccsal zárható. A szobát padlófűtés fűti. Jelenleg ágy, és szekrénysor a berendezése.
Fürdő: szellőztető ablak, padlófűtés, rádiós zuhanykabin - masszázs funkcióval, mosógép a berendezése.
Kamra: Előszobából nyílik 2m magasságig polcozva, önálló kis szellőztető ablakkal,
Konyha: beépített, elektromos tűzhely, légkeveréses sütő, mikró, mosogatógép, hűtőszekrény, asztal székekkel a berendezése.
Nagy szoba: gázkonvektorral fűthető, jelenleg egy gardrób , franciaágy, éjjeli lámpa, kanapé, íróasztal a berendezése, az ablakai az utcára néznek, műanyagok.
A berendezés két bérlő számára lett kialakítva, a lakás elrendezése alapján, akár lehet egy háló és egy nappali-dolgozó is.
A lakás belmagassága 3,5m, így galériázható lehet - ennek megfelelően korábban ki lettek építve a lehetséges galériához az elektronikus dugaljak.

Bár sok lehet a bérleményként eltöltött idő 6év - ám vigyáztak rá a lakók: egy tisztasági festéssel ismét szinte újként hathat.

A lakás költségei: ~18e HUF közösköltség. Egyéb rezsiről nem tudok nyilatkozni, mert félrevezető lehet - hiszen van aki a nagyon meleget kedveli, van, aki a 21 fokot. Mindenesertre a lakók nem fizettek rezsire a téli hónapokban sem többet 25-30e HUF -nál.

Magánszemély vagyok, eladni 94M HUF-ért szeretném, kérem közvetítők kíméljenek. Kapcsolatfelvételt kérem privát üzenetben tegyék lehetőség szerint messengeren: Enyedi Tamás Károlyt megkeresve (ne ismerősnek jelöljenek kérem!), vagy telefonon a megadott számon - ám munkaidőben nem tudom felvenni a telefont, így hívjanak később - vagy forduljanak a korábban említett biztosabb: messengeres kapcsolatfelvételi csatornához.