Eladó családi ház különálló üzlethelyiséggel és garázzsal.

Eladásra kínálunk egy 2001-ben épült, jó állapotú családi házat, amely egy 918 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy a lakóház mellett egy különálló, fűthető üzlethelyiség és egy 40 m²-es téglaépítésű garázs is található, így kiváló választás lehet vállalkozóknak, többgenerációs családoknak vagy azoknak, akik otthonuk mellett szeretnének üzleti tevékenységet folytatni.

Lakóház

A 112,22 m² hasznos alapterületű családi ház praktikus elrendezésű, világos terekkel rendelkezik. Helyiségei:

3 különálló szoba,
hatalmas nappali és étkező,
konyha,
kamra,
előszoba,
fürdőszoba,
külön WC.

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 30 m²-es fedett teraszra, amely ideális helyszíne lehet családi összejöveteleknek és a pihenésnek.

Az épület szilikát falazatú, 2014-ben külső Dryvit hőszigetelést és nemesvakolatot kapott. A padláson 15 cm hőszigetelés található, a ház részben alápincézett, a pince mennyezete szigetelt, így a lakótér alulról is hőszigetelt.

Fűtés

A központi fűtési rendszer többféle fűtési lehetőséget biztosít:

öntöttvas vegyes tüzelésű kazán,
gázcirkó kazán,
GREE Amber Royal 5,8 kW inverteres hűtő-fűtő klíma, Wi-Fi vezérléssel.
Nyílászárók
biztonsági műanyag bejárati ajtók,
tömör fenyő beltéri ajtók,
hőszigetelt fa ablakok.
Üzlethelyiség

A telken egy különálló, 68 m² hasznos alapterületű üzlethelyiség is található (külső mérete: 15,25 × 5,75 m). Az épület szilikát falazatú, padlása 10 cm hőszigeteléssel ellátott.

Fűtése központi rendszerű, vegyes tüzelésű kazánnal és acél radiátorokkal megoldott. Biztonsági műanyag bejárati ajtóval, valamint biztonsági ráccsal ellátott fa nyílászárókkal rendelkezik.

Az épület kiválóan alkalmas üzletnek, irodának, műhelynek, rendelőnek vagy akár egyéb vállalkozási célokra.

Garázs

Az ingatlanhoz tartozik egy 10 × 4 méteres (40 m²) téglaépítésű garázs, amely több autó tárolására vagy műhelyként is használható.

Az ingatlan főbb előnyei
2001-ben épült, jó állapotú családi ház
918 m²-es telek
112,22 m² lakótér
3 hálószoba + tágas nappali–étkező
30 m²-es fedett terasz
részben alápincézett, szigetelt pince
különálló, fűthető 68 m²-es üzlethelyiség
40 m²-es tégla garázs
külső hőszigetelés és szigetelt födém
háromféle fűtési lehetőség (vegyes tüzelés, gázkazán, inverteres klíma)
ideális családi otthonnak és vállalkozás működtetésére egyaránt.

Ha olyan ingatlant keres, ahol az otthon és a vállalkozás egy helyen valósítható meg, vagy egyszerűen egy tágas, jól megépített családi házra vágyik nagy telekkel és kiváló melléképületekkel, akkor ez az ingatlan remek választás.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!
+