CSALÁDI HÁZ TINNYE KÖZPONTJÁBAN, NAGY, PRIVÁT KERTTEL, KÜLÖN MŰHELLYEL ÉS GARÁZZSAL

A hirdetésben a képeken csak annyi módosítás történt, hogy néhány képen ki lettek szedve a bútorok, hogy a terek látszódjanak, de egyébként a burkolat így néz ki és a szoba is frissen van festve.
Tinnyén, a falu központjában, mégis csendes és privát kerttel kínálunk megvételre egy 130 m²-es, kétszintes családi házat, 800 m²-es telken.

Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik nagyobb életteret, különálló melléképületeket, jól használható garázst és alakítható belső tereket keresnek, miközben fontos számukra a központi elhelyezkedés és a nyugodt otthoni környezet.

A ház jelenlegi állapotában is jól lakható, ugyanakkor műszaki és esztétikai szempontból felújítandó. A gépészet, az elektromos vezetékelés, valamint a vizes helyiségek korszerűsítésével egy kényelmes, modern és hosszú távon is jól használható otthon alakítható ki.

Főbb adatok:
- Irányár: 93 millió Ft
- Lakóterület: 130 m²
- Telekterület: 800 m²
- Szobák száma: 4
- Épületszintek száma: 2
- Komfortfokozat: összkomfortos
- Fűtés: gázkazán
- Alternatív fűtési lehetőség: vegyes tüzelésű kazán
- Mindkét szinten fürdőszoba
- Mindkét szinten konyha és étkező
- Különálló garázs
- Különálló műhely és gazdasági épületek
- Két gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs
- Elektromos garázskapu
- Csendes, intim kert
- Központi elhelyezkedés
- Jól alakítható belső terek
- A ház két szintje jól elkülönül egymástól, így két generációnak is használható, de két lakássá is alakítható külön bejárattal.

Mindkét szinten megtalálható:
- saját fürdőszoba;
- konyha;
- étkező;
- külön lakószobák.

Ez a kialakítás többféle élethelyzethez is jól alkalmazkodik. Ideális lehet nagyobb családnak, több generáció együttélésére, külön vendégtér kialakítására, otthoni munkavégzésre vagy akár részleges bérbeadásra is.

Állapot és korszerűsítési lehetőségek:

Az ingatlan kívülről frissen festett, rendezett megjelenésű, belül azonban korszerűsítést igényel.
A jelenlegi műszaki és esztétikai állapot lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa át az otthont. A korszerűsítés főbb területei lehetnek:
- a gépészeti rendszer modernizálása;
- az elektromos vezetékelés felülvizsgálata és cseréje;
- a fürdőszobák és egyéb vizes helyiségek felújítása;
- a burkolatok és belső felületek korszerűsítése;
- energetikai fejlesztések;
- a két szint további leválasztása vagy összenyitása.

A nyílászárók régebbiek, ugyanakkor jelenleg is jól funkcionálnak. Az ingatlan tehát felújítandó, de nem lakhatatlan: jelenlegi állapotában is használható, a korszerűsítés pedig akár fokozatosan is elvégezhető.

Az udvaron található melléképületek sokféleképpen hasznosíthatók:
- műhelyként;
- raktárként;
- hobbitérként;
- vállalkozási célra;
- kerti eszközök tárolására;
- állattartásra;
vagy később új funkció kialakítására.

Ez a különálló épületegyüttes ritka és értékes adottság, különösen azok számára, akik nemcsak lakóteret, hanem jól használható kiszolgálóhelyiségeket is keresnek.

Bár az ingatlan a falu központjában található, a kert meglepően csendes és intim. Az utcai forgalomtól jól elkülönülő zöldfelület alkalmas lehet:
- családi pihenésre;
- kerti sütögetésre;
- gyermekek számára játszótér kialakítására;
- veteményes vagy gyümölcsös telepítésére;
- állattartásra;
- kerti tárolók vagy további pihenőterek kialakítására.
A telek mérete és elrendezése megfelelő egy nyugodt, vidéki életforma megteremtéséhez, miközben minden fontos szolgáltatás rövid sétával elérhető.

Kiváló lokáció Tinnyén:
Az ingatlan Tinnyén, a település központjában található. A lokáció egyik legnagyobb előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen megközelíthetők. Rövid sétával elérhető:
- bevásárlási lehetőség;
- iskola;
- óvoda;
- buszmegálló;
- a település központi szolgáltatásai.

A központi elhelyezkedés ellenére a kert csendes és privát, így az ingatlan egyszerre kínál kényelmes infrastruktúrát és nyugodt otthoni környezetet.

Kinek ajánljuk?
Az ingatlan ideális lehet: nagyobb családoknak; olyan vevőknek, akik sokoldalúan alakítható otthont keresnek; több generáció együttélésére; otthoni vállalkozást működtetőknek; műhelyt vagy nagyobb tárolókapacitást igénylőknek; befektetési célú vásárlóknak; olyan vevőknek, akik saját elképzelésük szerint szeretnék korszerűsíteni új otthonukat.

Hívjon még ma, ne maradjon le róla, nézzük meg együtt és tegyen ajánlatot! Amennyiben nem veszem fel, mindenkit visszahívok!