PANORÁMÁS OTTHON ÜRÖM SZÍVÉBEN – 200 m² SAJÁT HASZNÁLATÚ KERTRÉSZ, KÉT GARÁZSHELY, TÁROLÓ, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS.

Vannak otthonok, amelyek első pillantásra megfogják az embert. Nemcsak a méretük vagy az elhelyezkedésük miatt, hanem azért, mert egyszerre nyújtják egy családi ház szabadságát és egy modern társasház kényelmét.

Üröm egyik legkedveltebb részén, Táborföldön kínálunk megvételre egy 108 m²-es, belső kétszintes, panorámás lakást, amelyhez egy közel 200 m²-es, kizárólagosan használt, parkosított kertrész tartozik. Ideális választás családoknak, akik szeretnének kertet, mégsem szeretnének egy önálló ház fenntartásával járó plusz terheket.

A lakás karbantartott állapotú, azonnal költözhető, igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.

A kert, amely valóban használható:
A lakás egyik legnagyobb értéke a közel 200 m²-es, kizárólagos használatú kertrész. Egy olyan privát zöld oázis, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, baráti grillezések rendezhetők, vagy egyszerűen csak élvezheti a természet közelségét egy pohár bor mellett.
A kertet 2020-ban teljesen újragondolták és megújították:
• automata öntözőrendszer
• hangulatos sziklakert
• grillező és sütögető
• gyönyörű, közel 10 éves japán juhar, amely a kert igazi éke.

Napfény, panoráma és két terasz!
A lakás első emeleti elhelyezkedésének és délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos.
A két, egyenként 6 m²-es terasz különböző hangulatot kínál:
az utcafronti teraszt kitekerhető pergola teszi kellemesen árnyékossá a nyári hónapokban;
a kertre néző terasz közvetlenül kapcsolódik a konyhához és a hálószobához, így tökéletes helyszíne a reggeli kávénak vagy az esti pihenésnek.
Praktikus elrendezés – még több lehetőséggel.
A lakás jelenlegi kialakítása is kiválóan használható, ugyanakkor egy kisebb átalakítással jelentősen növelhető az értéke.

Alsó szint (67 m²):
tágas nappali
konyha és étkező
hálószoba
zuhanyzós fürdőszoba
előszoba
2 erkély

Emelet:
2 hálószoba
nagyméretű, sarokkádas fürdőszoba
közlekedő

Műszaki tartalom:
2025-ben telepített Viessmann kondenzációs kazán
teljes kéményfelújítás
padlófűtés és radiátoros fűtés az alsó szinten
klímaberendezések az emeleti hálószobákban
két teremgarázs beálló
12 m²-es saját tároló

A fenntartási költségek kedvezőek, a teljes havi rezsi hozzávetőleg 60.000 Ft, amely tartalmazza a víz-, gáz-, villany-, internet- és közös költséget is.

Kiváló lokáció:
Táborföld méltán Üröm egyik legnépszerűbb városrésze.
A lakástól néhány perc sétára található:
Lidl
Rossmann
orvosi rendelő
buszmegálló

A házzal szemben patakpart, futópálya, szabadtéri fitneszpark és modern játszótér várja a család minden tagját, míg néhány perc alatt elérhető egy hatalmas rét, amely tökéletes kutyasétáltatáshoz, sportoláshoz vagy naplementés piknikhez.

Amiért ezt az otthont könnyű megszeretni:
családi ház hangulata, társasház fenntartási költségeivel
közel 200 m² használható kert anélkül, hogy hétvégén egész nap füvet kellene nyírni
két garázshely és nagy saját tároló
akár nappali + 4 hálószobás kialakítás
két fürdőszoba
világos, panorámás terek
biztonságos, családbarát környezet
kiváló infrastruktúra gyalogosan is

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni. Akik szeretnének kertet, panorámát, csendet és tágas tereket, ugyanakkor fontos számukra az alacsony fenntartási költség, a kiváló lokáció és a könnyen fenntartható életforma.

Ha egy olyan otthont keres, amely hosszú évekre kényelmes és értékálló választás lehet, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

Lakás: 165.000.000 Ft
2 teremgarázs beálló + 12 m²-es saját tároló: 14.000.000 Ft
Teljes vételár: 179.000.000 Ft