Szombathely egyik kedvelt, csendes utcájában kínáljuk megvételre ezt az újszerű állapotú, igényesen kialakított családi házat.
Az ingatlan modern kialakításával, átgondolt elrendezésével és kiváló műszaki állapotával ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis kényelmes otthonra vágynak.

A ház egyik legnagyobb értéke a gondosan karbantartott kert, amely tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. A fedett terasz egész évben kellemes közösségi térként szolgál, míg a kertben található dézsa és szauna valódi wellness élményt nyújt az új tulajdonosok számára.

Elhelyezkedés:
A 2017-ben épült ingatlan a Buday Nagy Antal utcában található. A telken két önálló családi ház helyezkedik el, a hirdetett „B” jelű lakóház a telek hátsó részén kapott helyet, így különösen nyugodt és intim lakókörnyezetet biztosít, távol az utcafront zajától.

A 92 m²-es, kétszintes családi házhoz egy közel 110 m²-es, gondozott kert tartozik a fent említett 14m²-es alumínium pergola fedett terasszal, 9m²-es tárolóval, és egy hatalmas fedett autó beállóval, amihez egy 11kw-os fali töltő is tartozik.

Ingatlan jellemzői:
Az alsó szintjén egy tágas, világos nappali található, amely harmonikusan kapcsolódik a modern, teljesen felszerelt konyhához és az étkezőhöz, így ideális teret biztosít a családi együttlétekhez és a vendégek fogadásához. Ezen a szinten kapott helyet továbbá egy praktikus kamra (spejz), valamint egy különálló mellékhelyiség.
Az emeleti részen három kényelmes hálószoba, egy külön gardróbszoba, valamint egy igényesen kialakított fürdőszoba található, amelyek együttesen biztosítják a család minden tagja számára a kényelmes és nyugodt életteret.

Műszaki tartalom és szerkezet:
-Beton és vasbeton szerkezet
-Leier 30N+F teherhordó falazat
-Tetőszerkezet fenyőből, favédelemmel ellátva
-20cm vastag födémszigetelés
-8cm vastagságú válaszfalak
-homlokzat 10cm vastagságú EPS polisztirol hőszigetelés
-Radiátoros fűtés, acéllemez lapradiátorokkal, termosztáttal
-24kw turbós kombi gázkazán
-3 rétegű műanyag nyílászárók

Rendkívül kedvező rezsi költségekkel.
- víz 5.000 Ft negyedévente
- gáz 7.000 Ft havonta
Az ingatlan rendelkezik még:
-5kVA három fázisú Huawei inwerterrel
-7kw napelem
-3.6kw-os Gree klíma

A dézsa 8 személyes, 75kg parajdi sóval ellátva. A szauna egyetlen gombnyomással mindössze 20 perc alatt eléri a 80 °C-os üzemi hőmérsékletet. Belső burkolata prémium minőségű kanadai vörös cédrusból készült, amely természetes antibakteriális és öntisztuló tulajdonságainak köszönhetően hozzájárul a higiénikus, kellemes szaunakörnyezet fenntartásához.
Ez az ingatlan egy valódi ritkaság a Szombathelyi piacon. Tökéletes választás azok számára, akik kompromisszummentes műszaki tartalmat, alacsony fenntartási költséget, hétköznapi kikapcsolódást, és prémium életminőséget keresnek egy modern, időtálló otthonban.

Az ingatlan értékesítésével a tulajdonos kizárólag irodánkat bízták meg!